Unschädliche Verwendungsmöglichkeiten von Bausparmitteln (bezüglich Wohnungsbauprämie)
A
| Abbruchkosten | Im Zusammenhang mit der Errichtung eines Wohngebäudes (Neubau) |
| Abfindung | Von Miterben (siehe Erbfolge) |
| Ablösung | a) Von Verbindlichkeiten, soweit Darlehen für wohnungswirtschaftliche Zwecke aufgenommen wurden (auch Verwandtendarlehen) b) Zahlung des Ablösebetrags an Gemeinde und Erwerb von Tiefgaragenplatz als Ersatz für den Bau einer Garage |
| Abtretung | Siehe Übertragung |
| Alarmanlagen | Soweit Wohnzwecken dienend |
| Anbau | Soweit Wohnzwecken dienend |
| Anliegerbeiträge | Nur bei Wohngrundstücken |
| Antennenanlagen | Soweit Wohnzwecken dienend |
| Arbeitslöhne | Soweit sie wohnungswirtschaftliche Maßnahmen betreffen |
| Architektenhonorar | Soweit die geplanten Maßnahmen Wohnzwecken dienen |
| Ausbau | Soweit Wohnzwecken dienend |
| Außenanlagen | Soweit erstmalige Anlage und im Zusammenhang mit Wohngebäuden |
B
| Badein-/-umbau | Soweit Wohnzwecken dienend |
| Bauerwartungsland | Wenn Bebaubarkeit zu Wohnzwecken unmittelbar bevorsteht (Nachweis durch Bescheinigung der Gemeindebehörde) |
| Baukostenzuschuss | Bei Beteiligung an der Finanzierung eines Wohngebäudes gegen Überlassung einer Wohnung (Finanzierungsbeitrag muss über mindestens fünf Jahre erfolgen) |
| Bauland/Bauplatz | Wenn in der Absicht erworben, ein Wohngebäude zu errichten (ändert sich nicht, wenn Bausparer später seine Bauabsicht aufgibt) |
| Baunebenkosten | Soweit im Zusammenhang mit Wohngebäuden (zum Beispiel Prüfungs- und Genehmigungsgebühren) |
| Bodenbeläge | Wenn mit dem Untergrund fest verbunden und Wohnzwecken dienend |
D
| Dauerwohnrecht | Sofern es eigentumsähnlich ist |
E
| Eigenleistung | Nur Materialkosten bei Wohngebäuden |
| Einfriedung | Soweit die Kosten zu den Herstellungskosten eines Wohngebäudes rechnen (zum Beispiel Gartenzaun, Hecke) |
| Energetische Sanierungs-maßnahmen | Zum Beispiel Belüftung von Wohngebäuden, Wärmedämmung, Heizungsanlagen |
| Entschuldung | Siehe Ablösung a) |
| Erbbaurecht | Nur bei wohnungswirtschaftlicher Nutzung des Grundstückes |
| Erbfolge | a) Ablösung gesamthänderisch gebundener Anteile anderer Miterben, soweit Wohngebäude/Wohnung betroffen b) Zahlung von Gleichstellungsgeldern im Rahmen der vorweggenommenen Erbfolge, wenn Zahlung Gegenleistung für Erwerb eines Wohngebäudes, einer Eigentumswohnung oder von Bauland für Wohnbebauung ist |
| Erhaltungsaufwand | Wenn zugleich auch erhebliche Verbesserung |
| Erneuerbare Energien | Zum Beispiel Photovoltaik-/Solaranlagen, Wärmepumpen (sofern wesentlicher Bestandteil eines Gebäudes oder eine entsprechende Außenanlage) |
| Erschließungskosten | Für Grund und Boden, soweit das Gebäude Wohnzwecken dient |
| Erweiterungsbau | Soweit Wohnzwecken dienend |
F
| Ferienwohnung/-haus | Zum dauernden Wohnen im Inland geeignet und nicht gewerblich genutzt |
G
| Garage | Aber nur bei nicht gewerblicher Nutzung (muss nicht auf demselben Grundstück wie das Wohnhaus errichtet werden). Geringe Entfernung zwischen Wohnung und Garage ist zulässig. |
| Gartenanlage | Soweit erstmalige Gartenanlage (nicht Nutzgarten) |
| Grundbucheintragungen | Soweit in Zusammenhang mit der Anschaffung eines Wohngebäudes (nicht für die Eintragung von Sicherheiten) |
| Grunderwerbsteuer | Bei Erwerb von Bauland zu Wohnzwecken oder soweit sie auf den wohnungswirtschaftlich genutzten Teil entfällt |
H
| Hausanschlusskosten | Soweit das Gebäude Wohnzwecken dient |
| Heizungsanlagen | Bei Modernisierung oder Umstellung |
I
| Immobilienfonds | Nur bei Bruchteilseigentum an Wohneigentum |
| Instandsetzung | Bei, gemessen am Verkehrswert, nicht unerheblicher Verbesserung des Wohngebäudes |
| Isolierungen | Aller Art für Wärme-/Schallschutz von Wohngebäuden |
K
| Kabelanschluss TV | Unschädlich |
| Kachelofen | Soweit Wohnzwecken dienend (auch wenn andere Heizmöglichkeit besteht) |
| Kanalanschluss | Soweit Wohnzwecken dienend |
| Kaution | Beleihung zu Kautionszwecken unschädlich, solange nur Verfügungsbeschränkung besteht. Schädlich dagegen mit Eintritt des Kautionfalles |
L
| Landwirtschaftliches Gebäude | Soweit Verwendung für wohnungswirtschaftlich genutzten Teil des Gebäudes |
M
| Maklerprovision | Bei Erwerb von Bauland oder eines Wohngebäudes |
| Mietvorauszahlungen | Zur Erlangung einer Wohnung bei Bau oder Kauf eines Gebäudes, wenn sich die Vorauszahlung auf mindestens fünf Jahre erstreckt |
| Modernisierung | Siehe Instandsetzung |
N
| Notargebühren | Wenn sie mit wohnungswirtschaftlichen Maßnahmen in Zusammenhang stehen |
P
| Pergola | Wenn wesentlicher Bestandteil eines Gebäudes |
| Planungskosten | Bei Wohngebäuden |
R
| Renovierung | Siehe Instandsetzung |
| Rentenzahlung | Wenn Gegenleistung für Wohneigentumserwerb |
| Reparaturen | Siehe Instandsetzung |
S
| Seniorenwohnheim | Nur Erwerb eines eigentumsähnlichen Dauerwohnrechts |
| Sondertilgung | Von Darlehen, die zu wohnungswirtschaftlichen Zwecken verwendet wurden |
T
| Teilablösung | Siehe Ablösung |
U
| Übertragung | Wenn Bausparsumme unverzüglich und unmittelbar wohnungswirtschaftlich für den Abtretenden oder dessen Angehörige im Sinne des § 15 AO verwendet wird |
| Umbau | Soweit Wohnzwecken dienend |
| Umschuldung | Siehe Ablösung |
V
| Vermessungskosten | Soweit Erstellungskosten eines Wohngebäudes |
W
| Wärmeschutz | Siehe Isolierungen |
| Wintergarten | Soweit Wohnzwecken dienend |
| Wochenendhaus | Siehe Ferienwohnung/-haus |
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