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Junge Leute aufgepasst: 100 EUR* extra für Ihren Bausparvertrag!

Nutzen Sie jetzt noch die aktuellen Zinsen und sichern Sie sich schon heute den Weg in Ihren eigenen Wohn(t)raum. Obendrein erhalten Sie für Ihren neuen Bausparvertrag 100 EUR* von der LBS Südwest.

*Es gelten weitere Voraussetzungen für den Erhalt der Kickstart-Zahlung.

Füreinander gemacht! Sie und Ihr neues Zuhause

Ob heute oder in ein paar Jahren – Sie und Ihr Eigenheim sind füreinander gemacht. Mit der BW-Bank und unserem Partner, der LBS Südwest, sichern Sie sich heute das niedrige Zinsniveau für Ihre Finanzierung von morgen!

Überblick

Bausparen – Ihr Weg ins eigene Heim

Bausparen ist moderner denn je. Denn mit diesem Klassiker der Baufinanzierung sichern Sie sich schon heute die aktuellen Top-Konditionen für Ihre Baufinanzierung von morgen. Außerdem bauen Sie damit Schritt für Schritt ein Vermögen auf. Und wenn Sie Ihre vermögenswirksamen Leistungen in einem Bausparvertrag anlegen, lassen Sie sogar Ihren Chef und den Staat einen Teil Ihrer eigenen vier Wände bezahlen.

10 % Wohnungsbauprämie sichern!

Tragen Sie Ihren Traum nicht länger vor sich her. Mit dem Bausparen der LBS setzen Sie auf sichere Zinsen und einen attraktiven Sparplan. Damit wird Ihr Eigenheim schnell Wirklichkeit – jetzt mit verbesserter Wohnungsbauprämie!  

Sichern Sie sich jetzt Ihre Wohungsbauprämie!

Ob online oder vor Ort - wir beantworten gerne Ihre Fragen. Oder Sie berechnen direkt Ihr persönliches Angebot und nutzen die Möglichkeit zum Direktabschluss.

Vorteile

So profitieren Sie vom Bausparen

Was ist Bausparen?

Mit einem Bausparvertrag bauen Sie bereits mit kleinen Sparbeträgen Eigenkapital auf und sichern sich außerdem schon heute Ihren Darlehenszinssatz von morgen. Sobald Ihr Bausparvertrag zugeteilt wurde (s. u.), können Sie die Bausparsumme flexibel verwenden: zum Bau, zum Kauf oder zur Modernisierung Ihres eigenen Zuhauses oder als Startkapital für Sie oder für zukünftige Wohnwünsche Ihrer Kinder. Dabei können Sie außerdem von staatlichen Förderungen profitieren, wie Wohn-Riester, Wohnungsbauprämie oder Arbeitnehmersparzulage.*

* Es gelten Voraussetzungen für die Förderungen.

Ihre Bauspar-Vorteile

  • Mit kleinen Beträgen Eigenkapital aufbauen
  • Günstige Zinsen sichern
  • Bauspardarlehen flexibel verwendbar
  • Staatliche Förderung*
  • Starker Partner der BW-Bank: LBS Südwest, die größte deutsche Landesbausparkasse

Ihr Vertragspartner

Der Bausparvertrag ist ein Kooperationsangebot der Baden-Württembergischen Bank und der LBS Landesbausparkasse Südwest.
Phasen

Wie funktioniert Bausparen?

Die kurze Antwort lautet: ganz einfach. Ihr Bausparvertrag begleitet Sie langfristig und durchläuft dabei drei verschiedene Phasen.

1. Sparphase

Wenn Sie Ihren Bausparvertrag über die gewünschte Bausparsumme abge­schlossen haben, beginnt die Spar­phase, die je nach Tarif 18 oder 80 Monate dauert. Bevor Ihr Vertrag in die nächste Phase wechseln kann, müssen Sie mindestens 40 % der Bauspar­summe angespart haben.

2. Zuteilungsphase

Bevor Ihr Bausparvertrag zugeteilt wird, müssen Sie dreierlei erreicht haben: Mindestansparung und Mindest­sparzeit (siehe 1.) sowie die sogenannte Zielbewertungszahl, die sich aus den „Liegezeiten“ Ihrer Sparzahlungen ergibt. Ist all das der Fall, erhalten Sie die Bauspar­­summe, die sich aus Ihren verzinsten Erspar­nissen sowie dem Bauspardarlehen zusammensetzt.

3. Darlehensphase

Nach der Zuteilung startet die Rückzahlung Ihres Bauspar­darlehens, für das die günstigen Konditionen gelten, die Sie sich bereits beim Abschluss Ihres Bausparvertrags gesichert haben. Anders als bei vielen anderen Baufinanzierungen können Sie kostenlos Sondertilgungen leisten.

Details

Was Sie über Bausparen wissen sollten

Staatliche Förderung für Bausparer

Als Bausparer können Sie von staatlicher Förderung profitieren, im idealen Fall gleich dreifach:

Wohnungsbauprämie 1: Wer bauspart, erhält ab 2021 10 % Prämie auf jährliche Sparleistungen bis 700 Euro (Alleinstehende) oder 1.400 Euro (Verheiratete und Verpartnerte).

Weitere Informationen zur Wohnungsbauprämie

Wohn-Riester 2 :Wohn-Riester fördert Sie mit Zulagen, die in die Ansparung Ihres Bausparvertrags und die Tilgung Ihres Bauspardarlehens fließen. Jährlich können Sie zusätzlich bis zu 2.100 Euro steuerlich absetzen.

Weitere Informationen zu Wohn-Riester

Arbeitnehmersparzulage: Als Arbeitnehmer, der vermögenswirksame Leistungen in einen Bausparvertrag investiert, erhalten Sie vom Staat einen zusätzlichen Bonus von 9 % auf die Beträge, die Sie von Ihrem Arbeitgeber als vermögenswirksame Leistungen erhalten. Mehr zu diesem Thema finden Sie unter dem folgenden Punkt „Bausparen und Arbeitnehmersparzulage“.

Welche der Fördermöglichkeiten für Sie infrage kommen, hängt unter anderem von Ihrem Einkommen und Familienstand ab. Sprechen Sie am besten mit Ihrem Berater, der Sie gerne über vermögenswirksame Leistungen für Bauherren und die anderen Fördermittel informiert.

1 Es gelten Fördervoraussetzungen, Einkommensgrenzen und Verwendungsregeln.

2 Es gelten Fördervoraussetzungen. Die geförderten Beiträge (Spar- und Tilgungsleistungen) und Riester-Zulagen werden nachgelagert in der Auszahlungsphase besteuert.

Bausparen und Arbeitnehmersparzulage

Bausparen und Arbeitnehmersparzulage

Als Arbeitnehmer, der vermögenswirksame Leistungen in einen Bausparvertrag investiert, erhalten Sie vom Staat einen zusätzlichen Bonus von 9 % auf die Beträge, die Sie von Ihrem Arbeitgeber als vermögenswirksame Leistungen erhalten.  

Ihre Arbeitnehmersparzulage im Überblick

  Unverheiratet Verheiratet/Verpartnert*1 Arbeitnehmer   Verheiratet/Verpartnert*2 Arbeitnehmer  
Jährlich maximal geförderte Sparleistung   470 EUR  470 EUR 940 EUR 
Höhe der Förderung 9 %   9 %   9 %  
Maximale Sparzulage 43 EUR 43 EUR 86 EUR
Einkommensgrenzen 17.900 EUR 35.800 EUR 35.800 EUR

So setzen Sie Ihre Arbeitnehmersparzulage ein

Mit Inkrafttreten des Vertrages sind Sie sieben Jahre lang daran gebunden, das geförderte Guthaben für bestimmte Investitionen rund um Ihr Zuhause einzusetzen. Nach Ablauf dieser Zeit können Sie frei über die Verwendung Ihres Bausparguthabens entscheiden.  

So beantragen Sie Ihre Arbeitnehmersparzulage

Beantragen Sie Ihre Arbeitnehmersparzulage ganz bequem zusammen mit Ihrer Steuererklärung. Voraussetzung dafür ist die sogenannte elektronische Vermögensbildungsbescheinigung. Wenn Sie damit einverstanden sind, übermitteln wir diese Bescheinigung gern für Sie elektronisch an die zuständige Finanzbehörde.

Bausparen: Laufzeit und Zinsen

Beim Bausparen gibt es keine festen Laufzeiten, nur eine Mindestsparzeit, die je nach Tarif 18 oder 80 Monate beträgt. Die Höhe der Bausparsumme und die monatliche Ansparrate legen Sie individuell mit Ihrem Berater fest – so erhalten Sie einen Bausparvertrag, der optimal auf Ihre Ziele abgestimmt ist.

Zudem schaffen Sie sich mit einem Bausparvertrag Zinssicherheit: Der vereinbarte Zinssatz gilt von der ersten bis zur letzten Rate.

Wann ist Ihr Bausparvertrag zuteilungsreif?

Ihr Bausparvertrag ist zuteilungsreif, wenn die Mindestsparzeit erreicht ist und Sie das Mindestsparguthaben von 40 % der Bausparsumme angespart haben. Zudem muss eine ausreichende Bewertungszahl vorliegen. Jetzt brauchen Sie nur noch Ihren Zuteilungsantrag zu stellen.  

Bauspar-Sofortfinanzierung

Erst den Bausparvertrag ansparen, dann erfolgt die Zuteilung der Bausparsumme – nach diesem Prinzip funktioniert der klassische Bausparvertrag. Die Bausparen-Sofortfinanzierung stellt dieses Prinzip auf den Kopf: Sie bekommen das Darlehen sofort ausgezahlt und beginnen erst danach, Ihren Vertrag anzusparen.

Bausparvertrag kündigen

Die vorzeitige Kündigung eines Bausparvertrags ist jederzeit möglich. Die Kündigungsfrist beträgt drei Monate, danach werden Guthaben und Zinsen zum Monatsende an Sie ausgezahlt. Durch die Kündigung entfällt der Darlehensanspruch. Wird die Kündigungsfrist nicht eingehalten, fällt ein Zinsausgleich an. Bei einer Kündigung innerhalb der staatlichen Bindungspflicht geht der Anspruch auf staatliche Vergünstigungen verloren, die auf den gekündigten Bausparvertrag gewährt wurden. Das gilt auch dann, wenn das Guthaben für wohnwirtschaftliche Maßnahmen verwendet wird.  

Anschlussfinanzierung mit Bausparvertrag

Läuft die Zinsbindung bei einem Kredit aus, wird der Sollzinssatz bei einer Anschlussfinanzierung des Restdarlehens oft deutlich teurer. Dem können Sie mit einer Anschluss­finanzierung durch einen Bausparvertrag entgegenwirken – dank der aktuell günstigen Zinsen eignet er sich ganz besonders, um Ihren alten Kredit abzulösen.

Anschlussfinanzierung mit Forward-Darlehen

Bei einem Forward-Darlehen schließen Sie parallel zum bereits laufenden Kredit ein weiteres Darlehen mit festem Zinssatz über die Summe ab, die Sie nach Ablauf der Sollzinsbindung für die Anschlussfinanzierung benötigen. Sobald die Festschreibung Ihres Zinssatzes endet, wird das Forward-Darlehen ausgezahlt und schließt nahtlos an die alte Finanzierung an. So können Sie sich früh günstige Zinsen für die Anschlussfinanzierung sichern.

Ihr nächster Schritt

Je früher Sie mit dem Sparen anfangen, desto eher kommen Sie Ihren Wohnträumen näher. Beantragen Sie jetzt Ihren neuen Bausparvertrag oder sprechen Sie mit Ihrem Berater.

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