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Überblick

Immobilien in Stuttgart-Rot

Leben in Stuttgart-Rot

Dieser Stadtteil von Stuttgart gehört zum Bezirk Zuffenhausen im Norden der Landeshauptstadt. Nach dem Zweiten Weltkrieg entstanden hier vier- bis fünfgeschossige Blocks als Wohnraum für Geflüchtete und Heimkehrende. Diese Bebauung ist bis heute typisch für den Stadtteil und prägt ihn zusammen mit den denkmalgeschützten 50er-Jahre-Hochhäusern Romeo und Julia des Stararchitekten Hans Scharoun. Die Infrastruktur bietet in diesem Teil von Stuttgart alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Gastronomie, Ärzte sowie Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit U- und S-Bahn ist man schnell in der Innenstadt von Stuttgart und auch Bundesstraßen und die A 81 sind nicht weit entfernt.

Trends und Entwicklungen

Stuttgart-Rot bietet in Stuttgart relativ preiswerte Alternativen zum Wohnen. Wer hier ein Haus oder eine Wohnung sucht, muss allerdings beachten, dass es sich bei den Immobilien teilweise um Erbbaurechte handelt. Um günstigen Wohnraum für breite Schichten der Stuttgarterinnen und Stuttgarter zu schaffen, errichtet die SWSG bis 2024 an der Böckinger Straße ein neues Quartier mit 360 Wohnungen, das auch Teil der Internationalen Bauausstellung 2027 sein wird. Herzstück des Projekts werden ein offener Platz mit Kita sowie eine Begegnungsstätte für ältere Menschen.

Zukünftige Entwicklung der Immobilienpreise

Seit einiger Zeit beobachten wir, dass Interessierte nicht mehr jede Preisvorstellung der Verkäufer akzeptieren. Ein Grund dafür sind die im Vergleich zu Anfang 2022 deutlich höheren Zinsen für Baufinanzierungen, durch die die monatlich zu zahlenden Darlehensraten stark gestiegen sind. Als Reaktion haben manche Interessierte ihren Wunsch ein Haus oder eine Wohnung zu kaufen auf später verschoben. Andere suchen eine günstigere Immobilie und machen beispielsweise Abstriche bei der Zahl der Zimmer oder der Lage in Stuttgart. Für die Zukunft erwarten wir deshalb eher gleichbleibende als weiter steigende Preise.

 

Das kostet Wohnraum

  Einfamilienhäuser
(freistehend, Kaufpreis in Euro)
Eigentumswohnungen
(Kaufpreis in Euro/m2 Wohnfläche)
  Kaufpreisfaktoren
bei Mehrfamilien­häusern
    Bestand Neubau  
S-Rot 400.000–800.000 2.500–4.500 5.000–5.600 22–28

Die genannten Kaufpreise hängen unter anderem von der Lage, dem Zustand sowie der Beziehbarkeit des Hauses oder der Wohnung ab. Damit Sie leichter den richtigen Preis für Ihr Angebot finden, schätzen wir Ihr Objekt gerne individuell für Sie.

Quelle: Erhebung der BW-Bank Immobilienvermittlung, Stand: 04/2022

Kaufen

Immobilie kaufen in Stuttgart-Rot

Finden Sie schneller genau die Immobilie, nach der Sie gesucht haben – ob ruhige Eigentumswohnung mit einem Zimmer in zentraler Wohnlage, Einfamilienhaus für die ganze Familie oder Mehrfamilienhaus in Top-Lage in der Nähe von Zuffenhausens Zentrum. Starten Sie einfach den ImmobilienFinder der BW-Bank – und entdecken Sie mit wenigen Klicks die passende Immobilie.

Ihr nächster Schritt

Die Immobilienprofis der BW-Bank wissen, worauf Sie in diesem Stadtteil von Zuffenhausen achten sollten. Sprechen Sie uns also an und profitieren Sie beim Kauf Ihrer Eigentumswohnung oder Ihres Hauses von unserer Marktkenntnis und Erfahrung in Stuttgart-Rot.

Finanzierung

So finanzieren Sie Ihr Traumhaus in Stuttgart-Rot

Um Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung kaufen zu können, benötigen Sie wahrscheinlich eine Finanzierung. Am besten bei einer Bank von hier – als echte #0711Bank kennen wir uns bestens in ganz Stuttgart aus und wissen, worauf es hier vor Ort ankommt.

Passt: Ihre Baufinanzierung

Haus, Wohnung, Anzahl der Zimmer – all das soll zu Ihnen passen. Und Ihre Baufinanzierung auch. Deshalb erhalten Sie bei der BW-Bank immer ein für Ihre Bedürfnisse maßgeschneidertes Angebot.

Spart Geld: LBS-Bausparen

Die Zinsen steigen? Das kann Ihnen mit LBS-Bausparen zum Glück völlig egal sein. Denn damit bleibt Ihr Zinssatz gleich, bis Sie Ihre Finanzierung abbezahlt haben. Garantiert.

Gefördert: Wohn-Riester

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Wohnträume leben – mit LBS-Bausparen

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Gut gemacht: Anschlussfinanzierung

Wer auch nach Ende der Zins­festschreibung bei seiner Baufinanzierung Top-Konditionen haben will, sollte mit den Profis der BW-Bank über eine Anschluss­finanzierung sprechen.

Ihr nächster Schritt

Ob großes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage oder Wohnung mit drei Zimmern in zentraler Lage nahe der S-Bahn – sichern Sie sich jetzt eine Finanzierung, die optimal auf Sie und Ihre Finanzen abgestimmt ist. Bei Ihrer BW-Bank.

Verkaufen

So verkaufen Sie erfolgreich in Stuttgart-Rot

Mit unserer langjährigen Erfahrung und großen Kenntnis des Immobilienmarkts vor Ort, unterstützen wir Sie auch, wenn Sie in diesem Teil von Stuttgart eine Immobilie verkaufen wollen.

Ihr professioneller Immobilienmakler

Mit einem Makler der BW-Bank, der alle Besonderheiten des Kaltentaler Immobilienmarkts kennt, gelingt der Verkauf Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses ganz einfach zu guten Konditionen.

ImmoPreisfinder – der Name ist Programm

Der ImmoPreisfinder der BW-Bank hilft Ihnen dabei, einen realistischen Preis für Ihr Objekt festzulegen. Schon nach wenigen Klicks erhalten Sie einen individuellen Richtwert für Ihre Immobilie sowie eine persönliche Wohnmarktanalyse.

Ihr nächster Schritt

Nehmen Sie jetzt Kontakt zu uns auf, um Ihre Wohnung oder Ihr Haus in diesem Stadtteil von Zuffenhausen erfolgreicher zu verkaufen.

Makler vor Ort

Ihre Immobilienmaklerin für Stuttgart-Rot

Was auch immer Sie kaufen oder verkaufen wollen – die Immobilienmakler der BW-Bank unterstützen Sie nicht nur hier in Stuttgart bei allen Immobiliengeschäften.

Ann-Kathrin Wössner

Immobilienmaklerin für Zuffenhausen, -Rot, -Freiberg und Stammheim

Ihr nächster Schritt

Sie wollen genauer wissen, wie wir Sie unterstützen können? In einem persönlichen Gespräch geben wir Ihnen gerne weitere Informationen.

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