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Überblick

Immobilien in Stuttgart-Hedelfingen, -Obertürkheim & Co.

Leben in den südlichen Neckarvororten

Zwischen der Innenstadt von Stuttgart und den Landkreisen Rems-Murr und Esslingen liegt die starke Wirtschaftsregion der südlichen Neckarvororte, zu denen unter anderem Stuttgart-Hedelfingen, -Wangen, -Obertürkheim und -Untertürkheim zählen. Zwischen Mercedesstern und Wengerthäuschen finden sich hier gewachsene Stadtteile mit guter Infrastruktur und vielen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen. Diese Lage am Neckar wird als Sport- und Erholungsziel immer beliebter und lockt mit Spaziergängen von der Wangener Höhe bis zur Waldebene Ost, Wanderungen durch die Weinberge, Radtouren und Joggen am Fluss oder Besuchen des nahen Neckarparks. Kulturinteressierte besuchen hier z. B. die berühmte Grabkapelle auf dem Württemberg oder das Weinbaumuseum in Stuttgart-Uhlbach. Dank Bundesstraße, S-Bahn, U-Bahn und Bus sind auch das Stuttgarter Zentrum sowie Esslingen und Fellbach schnell zu erreichen.

Trends & Entwicklungen in den südlichen Neckarvororten

Im Vergleich zur Innenstadt sind die Kaufpreise in diesen Stadtteilen am Neckar noch moderat. Allerdings ist die Zahl der Angebote rückläufig und die Nachfrage weiterhin hoch. Interessenten müssen sich deshalb oft schnell entscheiden, um den Zuschlag zu erhalten – vor allem bei Wohnungen oder Häusern in guter Lage. Da die Bauzinsen seit Anfang 2022 stark gestiegen sind, können Käuferinnen und Käufer mit enger Liquidität ihr neues Zuhause aber oft nicht mehr so leicht finanzieren. Einige sind deshalb bereits auf günstigere Objekte mit weniger Zimmern oder kleinerem Grundstück ausgewichen oder haben ihren Kaufwunsch erst einmal vertagt. Vor diesem Hintergrund erwarten wir hier für die Zukunft eher eine Seitwärtsbewegung der Kaufpreise.

Das kostet Wohnraum

  Einfamilienhäuser
(freistehend, Kaufpreis in Euro)
Eigentumswohnungen
(Kaufpreis in Euro/m2 Wohnfläche)
  Kaufpreisfaktoren
bei Mehrfamilien­häusern
    Bestand Neubau  
S-Untertürkheim, -Rotenberg, und
-Luginsland
550.000–1.000.000 3.400–5.500 6.000–6.500 20–25
S-Obertürkheim und -Uhlbach 500.000–1.000.000 3.500–5.600 6.000–6.500 20–25
S-Wangen 400.000–900.000 3.000–5.000 4.000–6.500 19–25
S-Hedelfingen und -Rohracker 400.000–1.000.000 3.800–4.200 4.000–6.000 20–25

Die genannten Kaufpreise hängen unter anderem von der Lage, dem Zustand sowie der Beziehbarkeit des Hauses oder der Wohnung ab. Damit Sie leichter den richtigen Preis für Ihr Angebot finden, schätzen wir Ihr Objekt gerne individuell für Sie.

Quelle: Erhebung der BW-Bank Immobilienvermittlung, Stand: 04/2022

Kaufen

Haus oder Wohnung kaufen in Stuttgart-Hedelfingen, -Wangen, -Obertürkheim & Co.

Wollen Sie nicht länger mieten, sondern in Ihren eigenen vier Wänden wohnen? Wie wäre es mit einer Wohnung mit vier Zimmern und Balkon in zentraler Lage in Stuttgart-Hedelfingen? Oder suchen Sie eher ein ruhiges Zuhause, z. B. in Stuttgart-Obertürkheim oder im Stadtteil Wangen? Im ImmobilienFinder der BW-Bank gibt es regelmäßig neue Angebote – so finden Sie schnell die zur Ihren Wünschen passende Immobilie.

Ihr nächster Schritt

Ob am Hedelfinger Platz oder direkt am linken Ufer des Flusses, ob ein Zimmer oder vier Zimmer, ob Stuttgart-Obertürkheim oder Stuttgart-Wangen – unsere Immobilienberaterinnen und -berater unterstützen Sie mit viel Know-how und langjähriger Erfahrung.

Finanzierung

Ihre Baufinanzierung für Stuttgart-Hedelfingen, -Wangen, -Obertürkheim und Umgebung

Von der Wohnung mit einem Zimmer zum Vermieten bis zum großzügigen Einfamilienhaus in idyllischer Lage für die ganze Familie – jedes Traumhaus ist anders. Genauso individuell sollte auch Ihre Baufinanzierung sein. Deshalb nehmen die Beraterinnen und Berater der BW-Bank sich Zeit und entwickeln für Sie ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept.

Passt: Ihre Baufinanzierung

Haus, Wohnung, Anzahl der Zimmer – all das soll zu Ihnen passen. Und Ihre Baufinanzierung auch. Deshalb erhalten Sie bei der BW-Bank immer ein für Ihre Bedürfnisse maßgeschneidertes Angebot.

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In der Zukunft Wohnträume leben? Mit LBS-Bausparen sichern Sie sich Flexibilität – und günstige und feste Darlehens­zinsen für später.

Gut gemacht: Anschlussfinanzierung

Wer auch nach Ende der Zins­festschreibung bei seiner Baufinanzierung Top-Konditionen haben will, sollte mit den Profis der BW-Bank über eine Anschluss­finanzierung sprechen.

Ihr nächster Schritt

Ob Stuttgart-Untertürkheim, -Hedelfingen, -Obertürkheim, -Wangen oder ein anderer südlicher Neckarvorort – unsere Finanzierungs- und Immobilienprofis zeigen Ihnen gerne, wie Ihre Finanzierung in dieser Ecke von Stuttgart aussehen sollte.

Verkaufen

Haus oder Wohnung verkaufen in den südlichen Neckarvororten

Beim Verkauf Ihres Objekts stehen wir Ihnen ebenfalls mit Rat und Tat zur Seite. So nutzen Sie unsere Marktkenntnis im Süden von Stuttgart und profitieren außerdem von unserem großen Netzwerk, wenn Sie Ihr Objekt verkaufen.

Ihr professioneller Immobilienmakler

Mit einem Makler der BW-Bank, der alle Besonderheiten des Kaltentaler Immobilienmarkts kennt, gelingt der Verkauf Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses ganz einfach zu guten Konditionen.

ImmoPreisfinder – der Name ist Programm

Der ImmoPreisfinder der BW-Bank hilft Ihnen dabei, einen realistischen Preis für Ihr Objekt festzulegen. Schon nach wenigen Klicks erhalten Sie einen individuellen Richtwert für Ihre Immobilie sowie eine persönliche Wohnmarktanalyse.

Ihr nächster Schritt

Sprechen Sie uns an und profitieren Sie beim Verkauf von der großen Marktkenntnis und der langjährigen Erfahrung unserer Immobilien-Profis.

Makler vor Ort

Ihr Immobilienmakler für die südlichen Neckarvororte

Sie wollen im Süden Stuttgarts in einem der Neckarvororte kaufen oder verkaufen? Die Profis der BW-Bank kennen sich auch in diesem Teil der Hauptstadt von Baden-Württemberg aus. Wir unterstützen Sie kompetent und fair – ob in Stuttgart-Obertürkheim, -Hedelfingen, -Untertürkheim, -Wangen oder anderswo am Fluss.

Anton Usinger

Immobilienmakler für die Neckarvororte Stuttgart-Münster, -Mühlhausen, -Hofen, -Steinhaldenfeld, -Neugereut, -Untertürkheim/Rotenberg/Luginsland, -Obertürkheim/Uhlbach, -Wangen, -Hedelfingen/Rohracker

Sandy Förster

Immobilienmaklerin für die Neckarvororte Stuttgart-Münster, -Mühlhausen, -Hofen, -Steinhaldenfeld, -Neugereut, -Untertürkheim/Rotenberg/Luginsland, -Obertürkheim/Uhlbach, -Wangen, -Hedelfingen/Rohracker

Ihr nächster Schritt

Was wir für Sie und Ihre Immobilien tun können? Das zeigen wir Ihnen gerne in einem ersten Kennenlerngespräch.

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Immobilien in Stuttgart-West und -Botnang

Von Mietwohnungen über reprä­sentative Gründerzeithäuser bis hin zu herrlichen Villen – was auch immer Sie hier im Westen kaufen oder verkaufen wollen, wir unterstützen Sie von A wie Anfrage beim Anbieter bis Z wie Zinsfestschreibung.

Immobilien im Rest von Stuttgart

In den anderen Teilen der Hauptstadt von Baden-Württemberg kennen wir uns ebenfalls gut aus. Denn hier ist unsere Heimat – wir unterstützen Sie gerne bei der Immobiliensuche sowie beim Kauf oder Verkauf von Häusern und Wohnungen.

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