Finanzierung
In die Freiheit starten – das kriegen wir gemeinsam hin
Endlich die Freiheit der eigenen vier Wände genießen. Zusammen mit den Expertinnen und Experten von Ihrer BW-Bank und der LBS an Ihrer Seite kann das Realität werden. So wie bei folgenden Projekten.
Traumimmobilie sofort finanziert
Alex und Julia haben sich verguckt. Klar, ineinander – aber auch in ihre Traumimmobilie. Jetzt muss es ganz schnell gehen. Mit der Finanzierung von der BW-Bank und der LBS ist das kein Problem. So können sie nicht nur sofort kaufen, sondern von einer günstigen Finanzierung kombiniert mit Zinssicherheit profitieren.
Finanziell flexibel bleiben
Kathrin möchte mit Pia alt werden. Am liebsten in ihrer eigenen Altbauwohnung. Und eigentlich hätten sie sich das gar nicht getraut, weil sie lieber finanziell flexibel bleiben wollen. Und weil sie wissen, dass sie genau das mit der BW-Bank und der LBS können, sind sie jetzt stolze Wohnungsbesitzerinnen.
1 Es gelten Fördervoraussetzungen.
Schritt für Schritt
Traumfinanzierung für die Traumimmobilie
Die gewünschte Immobilie zu finden, ist nicht gerade leicht. Bei der passenden Finanzierung machen es Ihnen die BW-Bank und die LBS dafür etwas einfacher. Denn mit einem LBS-Bausparvertrag als Teil Ihrer Finanzierung haben Sie noch genug Luft zum Leben und Flexibilität – dank kostenloser Sondertilgungsmöglichkeiten und umfangreichen staatlichen Förderungen1.
Ihre Vorteile
Zinssicherheit
Mit LBS-Bausparen können Sie Ihre Freiheit in vollen Zügen genießen – dank sicherer Zinsen. Denn ganz gleich wie sehr die Bauzinsen auch schwanken, Ihr Darlehenszins bleibt stabil.
Individuelle Lösungen
Mit der Finanzexpertise von BW-Bank und LBS haben Sie zuverlässige Partnerinnen und Partner an Ihrer Seite. So profitieren Sie von individuellen Finanzlösungen, die Ihren Wünschen entsprechen und bleiben auch in Zukunft finanziell flexibel.
Kosten senken dank staatlicher Förderung
Mit LBS-Bausparen können Sie von zahlreichen staatlichen Förderungen1 profitieren und damit die Gesamtkosten Ihrer Finanzierung senken.
Finanzierung für Ihre Wohnfreiheit
- Gemeinsam mit Ihrer BW-Bank und der LBS wird Ihr Finanzierungsbedarf ermittelt.
- Mit einer Baufinanzierung der BW-Bank kombiniert mit LBS-Bausparen erhalten Sie ein zinssicheres Darlehen mit staatlichen Förderungen1 on top.
- Sondertilgungen bei der Inanspruchnahme des Bauspardarlehens sind jederzeit möglich, um die Tilgungsdauer zu verkürzen.
- Ankommen und endlich zu Hause fühlen.
Mit einem LBS-Bausparvertrag sichern Sie sich für Ihre Finanzierung dauerhaft niedrige Zinsen, umfangreiche staatliche Förderungen1 und kostenlose Sondertilgungsmöglichkeiten. Damit steht der schnellen Realisierung Ihrer Wünsche nichts mehr im Wege.
1 Es gelten Fördervoraussetzungen.
Staatliche Förderung
Geld sparen - mit staatlicher Förderung und Zinssicherheit
Schön, wenn sich Ihre Finanzierung selbst schon nach Freiheit anfühlt. Immerhin profitieren Sie mit LBS-Bausparen in Ihrer Finanzierung gleich doppelt. Mit umfassenden Förderungen vom Staat zum einen. Und zum anderen durch attraktive Zinsen, die Sie sich heute schon sichern können, um morgen entspannt zu bleiben.
Mit diesen Förderungen können Sie rechnen
Mit LBS-Bausparen frei sein – ganz gleich wie sich die Zinsen entwickeln
- Seit 2022 steigen die Zinsen für Darlehen wieder an.
- Sichern Sie sich jetzt schon Ihren späteren Darlehenszins – mit einem LBS-Bausparvertrag.
- Genießen Sie langfristige Planungssicherheit.
1 Es gelten Fördervoraussetzungen.
Gut beraten
Mit Sicherheit gut beraten
Die Expertinnen und Experten Ihrer BW-Bank und der LBS unterstützen Sie gerne dabei. Im gemeinsamen Beratungsgespräch wird so die passende und auf Sie zugeschnittene Finanzierung ermittelt. Zudem werden alle Fördermöglichkeiten geprüft.
Welche Unterlagen Sie gerne zum Termin mitbringen können
* Hinweis: Falls Sie das Selbstauskunft-Formular nicht im Browser öffnen können, speichern Sie es bitte erst auf Ihrem Computer ab und öffnen Sie es dann per Doppelklick.
FAQ
Häufig gestellte Fragen
Sie haben sich spontan in eine Immobilie verliebt und möchten sie zu Ihrem neuen Zuhause machen? Die Baufinanzierung Ihrer BW-Bank und der LBS Südwest garantiert Ihnen günstige Bausparzinsen, die bis zur letzten Rate gelten.
So geht's:
- Ihre BW-Bank ermittelt Ihren Finanzierungsbedarf und legt gemeinsam mit Ihnen den passenden Bauspartarif und die ideale Bausparsumme fest.
- Mit einer Vorfinanzierung, inklusive des Abschlusses eines Bausparvertrages oder einer Zwischenfinanzierung Ihres bestehenden, noch nicht zuteilungsreifen Bausparvertrages, erhalten Sie sofort ein zinsgünstiges Darlehen.
- Sie sparen zunächst das vereinbarte Bausparguthaben an. Für Ihren Vorfinanzierungskredit zahlen Sie nur die Kreditzinsen.
- Nachdem der Bausparvertrag alle Voraussetzungen für eine Zuteilung erfüllt und Sie die Zuteilung angenommen haben, lösen Sie den Vorfinanzierungskredit ab. Sie profitieren dann vom Bauspardarlehen mit günstigen Zinsen bis zur letzten Rate.
- Staatliche Förderungen können gegebenenfalls Ihre Finanzierungskosten und die Finanzierungsdauer reduzieren.
Bis zu 50.000 Euro Modernisierungskredit können Sie schnell und einfach ohne Grundbucheintrag erhalten.
Zu Beginn jeder Baufinanzierung stellt sich die Frage, was man sich ungefähr leisten kann. Dies hängt maßgeblich von Ihren finanziellen Mitteln und Rücklagen ab. Neben einem individuellen Konzept können Sie mit dem Baufinanzierungsrechner ganz einfach Ihren Finanzierungsbedarf für Ihr Vorhaben errechnen. Hieraus ergibt sich eine monatliche Rate, mit der Sie rechnen müssen.
Je höher Ihr Eigenkapital ist, welches Sie in Ihre Baufinanzierung investieren möchten, desto geringer fallen die Tilgungsraten aus. Empfohlen wird, dass mindestens 20 bis 30 Prozent der Gesamtkosten für den Erwerb Ihrer Immobilie durch Eigenkapital abgedeckt werden können.
Nein, mindestens die Kaufnebenkosten müssen aus Ihrem Eigenkapital gezahlt werden. Eine Finanzierung des vollen Kaufpreises ist möglich, aber riskant. Beachten Sie bitte, dass außerdem auch Ihr Kredit ohne Eigenkapital deutlich teurer wird. Empfohlen wird demnach, erst einmal Geld zu sparen und Rücklagen zu bilden.
Die Sollzinsbindung, auch Zinsbindung genannt, ist der Zeitraum, in dem der für Ihre Baufinanzierung vereinbarte Zinssatz konstant bleibt. Über die Dauer einer Zinsbindung entscheiden Sie selbst. Beispielsweise können Sie eine kurze Zinsbindung ab fünf Jahren wählen. Es werden auch Immobilienkredite mit bis zu 25 oder 30 Jahren Zinsbindung angeboten.
Ja, Sonderzahlungen auf den Bausparvertrag sind möglich. Ihr Vorteil: So können Sie Ihre Darlehenslaufzeit verkürzen.
Außerhalb der Erwerbskosten entstehen zusätzliche Kosten beim Hausbau, wie Notar- und Grundbuchkosten, Prämien für die Gebäudeversicherung, Grunderwerbsteuer und Kosten für weitere Verträge. Über Erwerbsnebenkosten können Sie sich gerne bei Ihrer BW-Bank vor Ort informieren.
In einem persönlichen Gespräch mit Ihrer BW-Bank erhalten Sie ein Angebot für eine Baufinanzierung, mit der Sie Ihre Pläne schnell in die Tat umsetzen. Beim Beratungsgespräch sollten Sie folgende Unterlagen bereithalten:
- Checkliste
Mit dieser Checkliste behalten Sie den Überblick über alle Unterlagen, die Sie noch für Ihre Baufinanzierung benötigen.
- Selbstauskunft*
Füllen Sie Ihre Selbstauskunft aus und bringen Sie diese zu Ihrem Beratungsgespräch mit.
* Hinweis: Falls Sie das Selbstauskunft-Formular nicht im Browser öffnen können, speichern Sie es bitte erst auf Ihrem Computer ab und öffnen Sie es dann per Doppelklick.
1 Es gelten Fördervoraussetzungen.
