In die Freiheit starten – das kriegen wir gemeinsam hin
Endlich die Freiheit der eigenen vier Wände genießen. Zusammen mit den Expertinnen und Experten von Ihrer LBS und BW-Bank an Ihrer Seite kann das Realität werden. So wie bei folgenden Projekten.
Traumimmobilie sofort finanziert
Alex und Julia haben sich verguckt. Klar, ineinander – aber auch in ihre Traumimmobilie. Jetzt muss es ganz schnell gehen. Mit der Sofortfinanzierung von der LBS und der BW-Bank ist das kein Problem. So können sie nicht nur sofort kaufen, sondern von einer günstigen Finanzierung kombiniert mit Zinssicherheit profitieren.
Finanziell flexibel bleiben
Kathrin möchte mit Pia alt werden. Am liebsten in ihrer eigenen Altbauwohnung. Und eigentlich hätten sie sich das gar nicht getraut, weil sie lieber finanziell flexibel bleiben wollen. Und weil sie wissen, dass sie genau das mit LBS und BW-Bank können, sind sie jetzt stolze Wohnungsbesitzerinnen.
1Es gelten Fördervoraussetzungen.
Traumfinanzierung für die Traumimmobilie
Die eigene Traumimmobilie zu finden, ist nicht gerade leicht. Bei der passenden Finanzierung machen es Ihre LBS und BW-Bank für Sie dafür etwas einfacher. Denn mit einem LBS-Bausparvertrag als Teil Ihrer Finanzierung haben Sie dabei noch genug Luft zum Leben und Flexibilität – dank kostenloser Sondertilgungsmöglichkeiten und umfangreichen staatlichen Förderungen1.
Ihre Vorteile
Zinssicherheit
Mit LBS-Bausparen genießen Sie Ihre Freiheit in vollen Zügen – dank sicherer Zinsen. Denn ganz gleich wie sehr die Bauzinsen auch schwanken, Ihr Darlehenszins bleibt stabil.
Individuelle Lösungen
Mit der Finanzexpertise von LBS und der BW-Bank haben Sie zuverlässige Partnerinnen und Partner an Ihrer Seite. So profitieren Sie von individuellen Finanzlösungen, die Ihren Wünschen entsprechen. Und bleiben auch in Zukunft finanziell flexibel.
Kosten senken dank staatlicher Förderung
Mit LBS-Bausparen können Sie von zahlreichen staatlichen Förderungen¹ profitieren und damit die Gesamtkosten Ihrer Finanzierung senken.
Sofortfinanzierung für Ihre Wohnfreiheit
- Gemeinsam mit Ihrer LBS und BW-Bank wird Ihr Finanzierungsbedarf ermittelt.
- Mit einer Baufinanzierung der BW-Bank kombiniert mit LBS-Bausparen erhalten Sie ein zinssicheres Darlehen mit staatlichen Förderungen1 on top.
- Sondertilgungen sind jederzeit möglich, um die Tilgungsdauer zu verkürzen.
- Ankommen und endlich zu Hause fühlen.
Mit einem LBS-Bausparvertrag sichern Sie sich für Ihre Finanzierung dauerhaft niedrige Zinsen. Sie profitieren von umfangreichen staatlichen Förderungen¹ und haben die Möglichkeit zu kostenlosen Sondertilgungen. Damit realisieren Sie schnell und unkompliziert Ihre Wünsche.
1Es gelten Fördervoraussetzungen.
LBS: die Zuhause-Möglichmacher
1Es gelten Fördervoraussetzungen.
Mit staatlicher Förderung und Zinssicherheit Geld sparen
Mit LBS-Bausparen in Ihrer Finanzierung profitieren Sie gleich doppelt: von staatlicher Förderung und attraktiven Zinsen. Sichern Sie sich diese Vorteile schon heute, um morgen entspannt zu bleiben.
Mit diesen Förderungen können Sie rechnen
Einfach bausparen, jetzt zweifach profitieren
Seit Anfang 2024 gibt es für die Arbeitnehmer-Sparzulage höhere Einkommensgrenzen. Damit profitieren jetzt noch mehr Menschen von der Förderung. Machen Sie mit unserem Förderrechner den Check.
Mit LBS-Bausparen frei sein - egal wie sich die Zinsen entwickeln
- Seit 2022 steigen die Zinsen für Darlehen wieder an.
- Sichern Sie sich jetzt schon Ihren späteren Darlehenszins – mit einem LBS-Bausparvertrag.
- Genießen Sie langfristige Planungssicherheit.
Die roten Pfeile am Ende des Graphen zeigen, wie sich die Zinsentwicklung zukünftig gestalten könnte. Das Beispiel zeigt eine Sollzinsbindung für fünf Jahre.
Quelle: Deutsche Bundesbank | Effektivzinssätze Banken DE | Neugeschäft | Wohnungsbaukredite an private Haushalte | anfängliche Zinsbindung über 5 bis 10 Jahre | Erhebungszeitraum September 2024 | Stand: 31.10.2024
1Es gelten Fördervoraussetzungen.
Mit Sicherheit gut beraten
Die Expertinnen und Experten Ihrer LBS und BW-Bank unterstützen Sie gerne dabei. Im gemeinsamen Beratungsgespräch wird so die passende und auf Sie zugeschnittene Finanzierung ermittelt. Und zudem werden alle Fördermöglichkeiten geprüft.
Tipp: Was Sie zum Termin mitbringen sollten
- Objektunterlagen
- Gehaltsnachweise
- Personalausweis
- Eigenkapital-Nachweise
Häufig gestellte Fragen
Sie haben sich spontan in eine Immobilie verliebt und möchten sie zu Ihrem neuen Zuhause machen? Die Baufinanzierung von LBS und BW-Bank wird Ihnen sofort ausgezahlt2 und garantiert Ihnen günstige Bausparzinsen, die bis zur letzten Rate gelten.
So geht's:
- Ihre BW-Bank vor Ort ermittelt Ihren Finanzierungsbedarf und legt gemeinsam mit Ihnen den passenden Bauspartarif und die ideale Bausparsumme fest.
- Mit einer Vorfinanzierung, inklusive des Abschlusses eines Bausparvertrages oder einer Zwischenfinanzierung Ihres bestehenden, noch nicht zuteilungsreifen Bausparvertrages, erhalten Sie sofort ein zinsgünstiges Darlehen.
- Sie sparen zunächst das vereinbarte Bausparguthaben an. Für Ihren Vor- oder Zwischenfinanzierungskredit zahlen Sie nur die Kreditzinsen.
- Nachdem der Bausparvertrag alle Voraussetzungen für eine Zuteilung erfüllt und Sie die Zuteilung angenommen haben, lösen Sie den Sofortkredit ab. Sie profitieren dann vom Bauspardarlehen mit günstigen Zinsen bis zur letzten Rate.
- Staatliche Förderungen können gegebenenfalls Ihre Finanzierungskosten und die Finanzierungsdauer reduzieren.
Bis zu 50.000 Euro Modernisierungskredit können Sie schnell und einfach ohne Grundbucheintrag erhalten.
Zu Beginn jeder Baufinanzierung stellt sich die Frage, was Sie sich ungefähr leisten können. Dies hängt maßgeblich von Ihren finanziellen Mitteln und Rücklagen ab. Neben einem individuellen Konzept können Sie mit dem Baufinanzierungsrechner der LBS ganz einfach Ihren Finanzierungsbedarf für Ihr Vorhaben errechnen. Hieraus ergibt sich eine monatliche Rate, mit der Sie rechnen müssen.
Je höher Ihr Eigenkapital ist, welches Sie in Ihre Baufinanzierung investieren möchten, desto geringer fallen die Tilgungsraten aus. Empfohlen wird, dass mindestens 20 bis 30 Prozent der Gesamtkosten für den Erwerb Ihrer Immobilie durch Eigenkapital abgedeckt werden können.
Um den Kredit beständig tilgen zu können, ist ohne Eigenkapital ein gutes und sicheres Einkommen notwendig. Dennoch ist eine Finanzierung ohne Eigenkapital riskant. Beachten Sie bitte, dass außerdem auch Ihr Kredit ohne Eigenkapital deutlich teurer wird. Empfohlen wird demnach, erst einmal Geld zu sparen und Rücklagen zu bilden.
Die Sollzinsbindung ist der Zeitraum, in dem der für Ihre Baufinanzierung vereinbarte Zinssatz konstant bleibt. Über die Dauer einer Zinsbindung entscheiden Sie selbst. Beispielsweise können Sie eine kurze Zinsbindung ab fünf Jahren wählen. Es werden auch Immobilienkredite mit bis zu 25 oder 30 Jahren Zinsbindung angeboten.
Ja, Sonderzahlungen sind möglich. Ihr Vorteil: So können Sie Ihre Darlehenslaufzeit verkürzen.
Außerhalb der Erwerbskosten entstehen zusätzliche Kosten beim Hausbau, wie Notar- und Grundbuchkosten, Prämien für die Gebäudeversicherung, Grunderwerbsteuer und Kosten für weitere Verträge. Über Erwerbsnebenkosten können Sie sich gerne bei Ihrer BW-Bank vor Ort informieren.
In einem persönlichen Gespräch mit Ihrer BW-Bank erhalten Sie ein Angebot für eine Baufinanzierung, mit der Sie Ihre Pläne schnell in die Tat umsetzen. Beim Beratungsgespräch sollten Sie folgende Unterlagen bereithalten:
- Kopie vom Personalausweis oder Reisepass
- Einkommensnachweise der letzten drei Monate
- Einkommensteuerbescheide der letzten drei Jahre
- Gegebenenfalls Rentenbescheide
- Nachweise über vorhandenes Eigenkapital
- Nachweise über bestehende Immobilienfinanzierungen bzw. Zahlungsverpflichtungen
- Objektunterlagen (Bilder der Immobilie bzw. Baubeschreibung, Lageplan, Grundriss, Baupläne, Grundbuchauszug, Immobilienpreis beziehungsweise Baukostenberechnung, Grundbuchauszug, Bauantrag, genehmigte Baupläne etc.)
1Es gelten Fördervoraussetzungen.
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