• Ansparphase: Zahle monatliche Sparraten ein, bis das vertraglich vereinbarte Mindest­guthaben erreicht ist. Dabei profitierst du von zahlreichen staatlichen Förderungen¹.
• Zuteilung: Bevor dir deine Bausparsumme ausgezahlt werden kann, müssen neben dem Mindest­guthaben noch weitere Faktoren berücksichtigt werden: monatliche Sparraten, angefallene Zinsen, die Vertragslaufzeit​.
• Darlehens- und Tilgungsphase: Nach der Zuteilung deiner Bauspar­summe (gespartes Guthaben inklusive angefallener Zinsen, Fördergeldern und Bauspar­darlehen) kannst du loslegen und deinen Wohn­traum wahr machen. Gleichzeitig beginnst du, das Bauspardarlehen zu tilgen. Sonder­tilgungen sind dabei jederzeit möglich.

Mit diesen Förderungen¹ kannst du rechnen:

Bausparen besteht aus zwei Phasen: der Sparphase und der anschließenden Darlehensphase. In der Sparphase sparst du erst einmal ein Guthaben – das Bausparguthaben – an. Am besten gelingt das mit kleinen regelmäßigen, monatlichen Beträgen. Der angesparte Betrag fließt – bildlich gesprochen – in einen großen Topf, zusammen mit den Sparbeiträgen der anderen Bausparerinnen und Bausparern. Denn Bausparen basiert auf der Idee des kollektiven Sparens.

Sobald das tariflich vereinbarte Guthaben angespart und eine Mindestlaufzeit vergangen ist, erfolgt die Zuteilung, also die Auszahlung von Guthaben und Darlehen. Damit beginnt Phase 2: die Darlehensphase. Das Bauspardarlehen umfasst – je nach Tarif ­ – maximal 70 Prozent der Bausparsumme und muss für wohnwirtschaftliche Zwecke genutzt werden. Du kannst damit beispielsweise eine Immobilie kaufen oder renovieren. Das aufge­nommene Darlehen zahlst du monatlich in Form eines gleichbleibenden Zins- und Tilgungs­beitrags zurück. Das so zurückgeführte Geld fließt wieder in den gemeinsamen Topf.

Wie hoch die für dich passende Bausparsumme ist, besprichst du gerne mit deiner BW-Bank Beraterin oder deinem BW-Bank Berater.

Ab in die Unabhängigkeit – rein in die eigenen vier Wände. Ganz gleich, wie dein Wohntraum aussieht. Mit Bausparen bist du immer auf der richtigen Seite. Schon mit kleinen Beträgen kommt bald eine ansehnliche Summe zusammen. Geld für die erste eigene Wohnung. Je früher du mit Bausparen beginnst, desto schneller kommst du in die eigenen vier Wände.

Ihre Vorteile:

• Bausparen wird mit staatlichen Förderungen belohnt.
• Bei Abschluss des Vertrages bis zum 25. Lebensjahr kannst du einmalig frei über das geförderte Guthaben verfügen.
• Du sicherst dir nur mit Bausparen die günstigen Zinsen für die Zukunft.

Bausparerinnen und Bausparer profitieren dreifach:

• Maximal 43 Euro Arbeitnehmer­sparzulage (9 Prozent staatlicher Zuschuss für Arbeitnehmerinnen und Arbeitnehmer, die ihre vermögens­wirksamen Leistungen in einen Bausparvertrag einzahlen)
• Maximal 70 Euro Wohnungs­bauprämie für Alleinstehende (10 Prozent staatlicher Zuschuss auf Bausparbeiträge)
• Wohn-Riester-Förderung in Höhe von 175 Euro Grundzulage und 200 Euro Bonus für Berufseinsteigerinnen und Berufseinsteiger (staatliche Zulagen zur privaten Altersvorsorge in Form einer selbst genutzten Immobilie)

Du hast mit der Zuteilung dein Vertragsziel erreicht und die LBS kann dir dein Bausparguthaben und dein Bauspardarlehen bereitstellen.

Damit dein Bauspar­vertrag zugeteilt werden kann, sind folgende Voraus­setzungen zu erfüllen:

• Du musst die Zuteilung annehmen.
• Mindest­laufzeit 18 Monate.
• Mindest­guthaben je nach Tarif 30 Prozent, 40 Prozent oder 50 Prozent der Bausparsumme.
• Ausreichende Bewertungszahl (siehe Kontoauszug).
  

Tipp: Alle Informationen dazu findest du auf deinem jährlichen Kontoauszug, den du entweder per Post oder in dein elektronisches Postfach erhalten hast.

Die Darlehens­auszahlung ist in der Regel an bestimmte Auszahlungs­voraussetzungen gekoppelt, die im Darlehens­vertrag näher geregelt sind. Bei Neubauten zahlt das Kreditinstitut normalerweise in Anlehnung an die Makler- und Bauträger­verordnung dem Baufortschritt entsprechend das Darlehen aus. Anders sieht es bei einem Immobilien­kauf oder einer Anschluss­finanzierung aus. Hier stellt das Kreditinstitut den gesamten Darlehens­betrag auf einmal zur Verfügung.

Mit Abschluss deines Bauspar­vertrages vereinbarst du in der Regel, einen sogenannten monatlichen Regelspar­beitrag zu zahlen. Dieser ist in den Allgemeinen Bedingungen für Bausparverträge (ABB) definiert. Verschiedene Bauspartarife mit unterschiedlichen Regelspar­beiträgen ermöglichen es dir, entsprechend deiner individuellen Sparziele zu sparen. Je nach Tarif beträgt der Regelspar­beitrag zwischen zwei und zehn Promille der Bausparsumme.

Ja, du kannst die Einzahlungen auf deinen Bausparvertrag verringern oder zeitweise aussetzen und später einfach weiter sparen. Es dauert dann lediglich länger, bis du dein Sparziel erreichst. Bitte beachte, dass bei Reduzierung oder beim Aussetzen der Sparraten staatliche Prämien und die Riester-Förderung nicht oder nur teilweise ausgeschöpft werden kann.

Für weitere Informationen wende dich gerne an deine BW-Bank vor Ort. 

Du kannst deinen Bau­spar­vertrag jeder­zeit kündi­gen und dir das Gut­haben ein­schließ­lich Zin­sen nach Ablauf der vertraglichen Kündi­gungs­frist kosten­frei aus­zah­len lassen. Wird die Kün­digungs­frist nicht ein­gehal­ten, fällt ein Zins­ausgleich für die sofortige Aus­zahlung an. BW Bausparen ist aber so flexi­bel, dass der Bausparvertrag auch ganz individuell auf deine Bedürfnisse angepasst werden kann, zum Beispiel Reduzierung der Bausparsumme, Teilung des Bau­sparvertrags.

Für weitere Infor­ma­tionen wen­de dich gerne an deine BW-Bank vor Ort. 

Auch während des Studiums kannst du von den vielen Vorteilen profitieren, die ein Bausparvertrag für junge Erwachsene bietet. Insbesondere stellt ein Bauspar­vertrag in Verbindung mit staatlichen Förderungen¹ eine geeignete Möglichkeit dar, Eigenkapital aufzubauen.