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Überblick

Immobilien in Stuttgart-Möhringen

Leben in Möhringen

Auf den Fildern liegt im Süden der Hauptstadt von Baden-Württemberg einer ihrer größten Außenstadtbezirke: Möhringen besteht aus den neun Stadtteilen Stuttgart-Möhringen-Mitte, -Nord, -Ost und -Süd sowie Sternhäule, Wallgraben-Ost, Fasanenhof, Fasanenhof-Ost und Sonnenberg. Ein dörflicher Charakter ist genauso typisch für diesen Bezirk wie die hier ansässigen namhaften Unternehmen. Diese finden sich unter anderem in den Gewerbegebieten am Wallgraben, in Fasanenhof-Ost, in Sternhäule sowie am östlichen Rand, wo auch das Pressehaus und die ehemalige Zentrale der Daimler AG liegen. Überregional bekannt ist der Bezirk für sein SI-Centrum mit zwei Musicaltheatern, Spielbank, Kinos, der Wellness- und Saunalandschaft SchwabenQuellen, Hotels, Restaurants und vielem mehr. All das trägt, zusammen mit der sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie dem nahen Flughafen, dazu bei, dass die Menschen gerne hier wohnen und leben.

Trends & Entwicklungen in Möhringen

Auch für dieses und das nächste Jahr erwarten wir in Möhringen eine weiter steigende Nachfrage. Das ohnehin knappe Angebot an Wohnungen, Häusern und Grundstücken wird aber voraussichtlich wegen der aktuellen Krisen erneut sinken. Die Kaufpreise werden in Einzelfällen weiter steigen. Einen Neubau in Möhringen zu finden, bleibt schwierig, da derzeit nur kleinere und mittlere Neubauprojekte geplant sind. Die Preise für die wenigen neuen Eigentumswohnungen, die im Angebot sind, liegen aktuell meist zwischen 7.500 und 8.500 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche.

Preisentwicklung seit 2010

Ob unbebautes Grundstück, Wohnung oder Haus – die Nachfrage übersteigt in Möhringen seit Jahren das Angebot. Das Ergebnis waren in den letzten Jahren stetige Preis­steigerungen. Im Vergleich zu 2010 lagen die Kaufpreise für Eigentumswohnungen 2021 über zweieinhalb Mal so hoch. Die Steigerungen setzten sich dabei im letzten Jahr fort – und zwar sowohl bei Bestandsimmobilien als auch beim Neubau, bei dem die Preise auch durch die stark gestiegenen Baukosten weiter angezogen wurden.

Das kostet Wohnraum in Möhringen

  Einfamilienhäuser
(freistehend, Kaufpreis in Euro)
Eigentumswohnungen
(Kaufpreis in Euro/m2 Wohnfläche)
  Kaufpreisfaktoren
bei Mehrfamilien­häusern
    Bestand Neubau  
S-Möhringen 950.000–1.800.000 3.700–6.400 6.800–7.900 26–28

Die genannten Kaufpreise hängen unter anderem von der Lage, dem Zustand sowie der Beziehbarkeit des Hauses oder der Wohnung ab. Damit Sie leichter den richtigen Preis für Ihr Angebot finden, schätzen wir Ihr Objekt gerne individuell für Sie.

Quelle: Erhebung der BW-Bank Immobilienvermittlung, Stand: 04/2022.

Kaufen

Immobilie kaufen in Stuttgart-Möhringen

Was wollen Sie in Möhringen kaufen? Eine Wohnung mit drei Zimmern in zentraler Lage? Ein Einfamilienhaus mit Garten als neues Zuhause für Ihre Familie? Oder suchen Sie ein Mehrfamilienhaus, dessen Wohnungen Sie in Möhringen zur Miete anbieten können? Wie auch immer Ihre Antwort ausfällt – mit unserem Immobilienfinder finden Sie genau die Wohnung oder das Haus, das Ihnen vorschwebt, mit genau der richtigen Anzahl an Zimmern.

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Finanzierung

Ihre Baufinanzierung in Stuttgart-Möhringen

Sie und Ihre Familie wollen nicht länger zur Miete wohnen und haben vielleicht sogar schon die passende Immobilie gefunden? Dann sollten Sie sich um eine Baufinanzierung kümmern. Denn wer die Finanzierung schon sicher hat, erhält oft eher den Zuschlag als Interessenten, bei denen noch nicht geregelt ist, wie die Wohnung oder das Haus bezahlt wird.

Passt: Ihre Baufinanzierung

Haus, Wohnung, Anzahl der Zimmer – all das soll zu Ihnen passen. Und Ihre Baufinanzierung auch. Deshalb erhalten Sie bei der BW-Bank immer ein für Ihre Bedürfnisse maßgeschneidertes Angebot.

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Gut gemacht: Anschlussfinanzierung

Wer auch nach Ende der Zins­festschreibung bei seiner Baufinanzierung Top-Konditionen haben will, sollte mit den Profis der BW-Bank über eine Anschluss­finanzierung sprechen.

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Verkaufen

Immobilie verkaufen in S-Möhringen

Ob vermietete Wohnung mit drei Zimmern und Balkon in einer ruhigen Wohngegend oder das selbstgenutzte Reihenhaus Ihrer Familie – wenn Sie Ihre Immobilie in diesem Teil von Stuttgart erfolgreich verkaufen wollen, sollten Sie auf die Expertise der BW-Bank vertrauen.

Ihr professioneller Immobilienmakler

Mit einem Makler der BW-Bank, der alle Besonderheiten des Kaltentaler Immobilienmarkts kennt, gelingt der Verkauf Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses ganz einfach zu guten Konditionen.

ImmoPreisfinder – der Name ist Programm

Der ImmoPreisfinder der BW-Bank hilft Ihnen dabei, einen realistischen Preis für Ihr Objekt festzulegen. Schon nach wenigen Klicks erhalten Sie einen individuellen Richtwert für Ihre Immobilie sowie eine persönliche Wohnmarktanalyse.

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Was für ein Objekt Sie in Möhringen auch verkaufen wollen – sprechen Sie mit den Immobilienmaklern der BW-Bank und profitieren Sie von ihrer großen Expertise.

Makler vor Ort

Ihr Immobilienmakler für Stuttgart-Möhringen

Ganz egal, ob Sie ein Objekt kaufen oder verkaufen wollen, und ganz egal, ob es um ein Einfamilienhaus in ruhiger Lage oder ein Mehrfamilienhaus in der Nähe einer U-Bahnhaltestelle geht – die Immobilienmakler der BW-Bank unterstützen Sie bei all Ihren Immobiliengeschäften in diesem Teil von Stuttgart.

Jochen Kopetschke

Immobilienmakler für Stuttgart-Vaihingen, Vaihingen-Kaltental und Möhringen

Ihr nächster Schritt

Kontaktieren Sie uns und profitieren Sie beim Kauf oder Verkauf Ihres Objektes von unserer jahrelangen Erfahrung im Süden von Stuttgart.

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