Anmelden
DE

Sachwertverfahren

Das Sachwertverfahren dient zur Ermittlung des Wertes einer Immobilie. Es ist in den §§ 21 bis 23 ImmoWertV geregelt.

Dieses Verfahren wird in der Regel angewendet, um den Wert einer Immobilie zu bemessen, die nicht vermietet ist, also zum Beispiel bei selbst genutztem Wohneigentum. Beim Sachwertverfahren ergibt sich der Wert eines Objektes nicht aus den damit zukünftig erzielbaren Einkünften z.B. durch Vermietung, sondern durch die Herstellungs- bzw. Wiederbeschaffungskosten.

Zur Bestimmung des Wertes wird ermittelt, welche Kosten durch einen Neubau des Objektes entstehen würden. Dabei sind die Abnutzung sowie weitere wertbeeinflussende Umstände zu berücksichtigen und abzuziehen. Es werden in diesem Verfahren nur bauliche Anlagen betrachtet und nicht das Grundstück an sich.

Nicht jetzt

Wir, als Ihre BW-Bank, verwenden Cookies, die für den Betrieb unserer Website erforderlich sind. Für die Dauer Ihres jetzigen Besuchs dieser Website werden keine weiteren Cookies gesetzt, wenn Sie das Banner oben rechts über „X“ schließen. Wenn Sie Ihre Zustimmung erteilen, verwenden wir zusätzliche Cookies, um zum Zwecke der Statistik (z.B. Reichweitenmessung) und des Marketings (wie z.B. Anzeige personalisierter Inhalte) Informationen zu Ihrer Nutzung unserer Website zu verarbeiten. Detaillierte Informationen zu diesen Cookies finden Sie in unserer "Erklärung zum Datenschutz". Ihre Zustimmung ist freiwillig und für die Nutzung der Website nicht notwendig. Durch Klick auf „Einstellungen anpassen“, können Sie im Einzelnen bestimmen, welche zusätzlichen Cookies wir auf der Grundlage Ihrer Zustimmung verwenden dürfen. Sie können auch allen zusätzlichen Cookies gleichzeitig zustimmen, indem Sie auf “Zustimmen“ klicken. Sie können Ihre Zustimmung jederzeit über den Link „Cookie-Einstellungen anpassen“ unten auf jeder Seite widerrufen oder Ihre Cookie-Einstellungen dort ändern.

i