Profitieren Sie von Top-Konditionen, flexiblen Sondertilgungen und einer Zinsfestschreibung von bis zu 20 Jahren oder länger.
Ob Finanzierung, monatliche Rate oder öffentliche Fördermittel – wir sind Ihr verlässlicher Partner in Baden-Württemberg.
Planen Sie die nächsten Schritte – wir melden uns nach der Prüfung Ihrer Unterlagen schnellst möglich bei Ihnen.
Sie möchten Ihre Immobilie renovieren und Ihren Teil dazu beitragen, die Umwelt und das Klima zu schützen? Wir unterstützen die energetische Modernisierung oder Sanierung Ihrer Wohnimmobilie mit einem Zuschuss von bis zu 1.000 EUR.
Die Zinsen befinden sich aktuell auf einem stabilen Niveau – mit einer Baufinanzierung der BW-Bank können Sie sich jetzt langfristig gegen steigende Zinsen absichern und sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen. So zahlen Sie nicht mehr dauerhaft Miete, sondern investieren Sie Ihr Geld besser in Ihre eigenen vier Wände.
Ermitteln Sie mit unseren Baufinanzierungsrechnern, wie hoch Ihre Baukosten sein dürfen oder welche Wohnung Sie sich leisten können. Unser Rechner listet Ihnen ebenfalls auf, welche Nebenkosten Sie zusätzlich einplanen müssen. So bekommen Sie schnell ein Gefühl dafür, welche monatliche Rate für Sie infrage kommt.
Nettodarlehensbetrag | 250.000 EUR |
gebundener Sollzins | 2,88 % |
effektiver Jahreszins* | 2,92 % |
Beispiel:
*Nettodarlehensbetrag: 250.000 Euro, Zinssatz: 2,88 % jährlich, Zinsbindung: 10 Jahre, effektiver Jahreszins: 2,92 % zzgl. Kosten der Besicherung des Darlehens (insb. Grundschuldbestellung) und Gebäudeversicherung.
Grundpfandrechtlich gesichertes Darlehen. Darlehenshöhe bis maximal 60 % des Beleihungswertes. Es fallen zusätzliche Kosten für die Besicherung des Darlehens (insb. Grundschuldbestellung) sowie für eine Gebäudeversicherung an. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Bonitätsprüfung.
Darlehensgeber: Baden-Württembergische Bank, Kleiner Schlossplatz 11, 70173 Stuttgart.
Hypothekendarlehen mit 10-jähriger Festzinsbindung
Wünschen Sie sich eine eigene Wohnung oder ein eigenes Haus? Bevorzugen Sie einen Neubau vom Architekten oder wohnen Sie lieber in einem Altbau mit Geschichte? Wie auch immer Ihr Traum von den eigenen vier Wänden aussieht: Die Beraterinnen und Berater der BW-Bank begleiten Sie kompetent und zuverlässig durch alle Phasen der Finanzierung Ihres Vorhabens – von der ersten Idee über den Kauf bis hin zu Modernisierungen oder Umbauten. Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum Wirklichkeit werden lassen.
Von A wie „Abnahme“ über M wie „Modernisierung“ bis zu Z wie „Zwischenkredit“ – in unserem Immobilien-Lexikon erfahren Sie alles Wissenswerte zu über 120 Begriffen aus der Welt der Immobilien.
Als Immobilienexperten der BW-Bank unterstützen wir Sie mit schnellen Kreditentscheidungen für Ihr Vorhaben in Stuttgart, Baden-Württemberg und deutschlandweit. Basis dafür bildet eine fundierte Beratung, bei der wir gemeinsam mit Ihnen alle Chancen und Risiken betrachten, die im Rahmen einer Immobilienfinanzierung entstehen. Beispielsweise schauen wir mit Ihnen gemeinsam auf mögliche Baukosten, Kredite und weitere Konditionen. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung wissen wir sehr gut, wann es beim Hausbau teuer werden kann oder welche Versicherungen Sie benötigen.
Wir beraten Sie bei Ihrem Vorhaben umfassend, kompetent und individuell. Sie finden unsere qualifizierten Experten überall vor Ort in Stuttgart, wo wir als Sparkasse fungieren sowie in unseren Kompetenzcentern in ganz Baden Württemberg.
Familie Ammann
Mit einem Rutsch zum eigenen Haus
Familie Klein
Das große Haus der Familie Klein
Familie Redlich
Aus einem Traum wird ein Eigenheim
Mit der BW-Bank und der LBS Süd werden Träume wahr
Viel Sonne und das ganze Jahr über milde Temperaturen: Ob Kanaren und Balearen, Madeira und Algarve, Provence und Côte d'Azur oder eines der vielen anderen südlichen Sehnsuchtsziele – mit der BW-Bank und der LBS Süd wird Ihr Traum von der eigenen Auslandsimmobilie wahr.
In die Freiheit starten – das kriegen wir gemeinsam hin, mit der passenden Finanzierungslösung, langfristiger Zinssicherheit und geringen Kosten dank LBS-Bausparen und staatlicher Förderung.
Ganz gleich, ob Sie Ihr Haus von einem Architekten planen lassen oder sich für ein Apartment in der Innenstadt von Stuttgart interessieren: Für die Finanzierung eines Vorhabens müssen bestimmte Voraussetzungen erfüllt werden. Im Rahmen einer Beratung gehen wir diese mit Ihnen Schritt für Schritt durch.
Unterlagen rund um die Baufinanzierung
* Hinweis: Falls Sie das Selbstauskunft-Formular nicht im Browser öffnen können, speichern Sie es bitte zunächst auf Ihrem Computer ab und öffnen Sie es dann per Doppelklick.
Behalten Sie von Anfang an alle Eckpunkte der Finanzierung im Blick. Seien es passende Anschlussfinanzierungen für die Zeit nach der Zinsbindung oder wichtige Versicherungen rund um Ihren Kredit.
Sie möchten Ihren bestehenden Darlehensvertrag bei der BW-Bank verlängern oder nach Ablauf Ihres Darlehensvertrags bei einem anderen Geldinstitut zur BW-Bank wechseln? Informieren Sie sich über ein Anschlussdarlehen.
Mit einem Forward-Darlehen der BW-Bank sichern Sie sich bis zu 36 Monate vor Ablauf Ihrer derzeitigen Zinsbindung die aktuellen Festzinsen für Ihre Anschlussfinanzierung. Das macht Ihre Planung einfach und transparent.
Wertmindernde Gefahren sind für finanzierte Wohnungen oder Häuser immer ein Risiko. Mit der Wohngebäudeversicherung sichern Sie Ihr Projekt unter anderem gegen Brand, Hagel, Hochwasser oder Erdrutsche ab.
Sie können eine Immobilie bauen oder kaufen, sanieren oder modernisieren und dafür ein Immobiliendarlehen aufnehmen. Das Darlehen ist zweckgebunden und darf nur für Ihr Vorhaben verwendet werden.
Es gibt viele Möglichkeiten: Ob ein Annuitätendarlehen, ein Bauspardarlehen, ein Hypothekendarlehen oder ein Forward-Darlehen für Sie in Frage kommt, sollten Sie individuell mit Ihrem Berater prüfen.
Die Laufzeit ist von mehreren Faktoren abhängig. Unter anderem ist beim Immobilienkauf oder Hausbau der Anteil an Eigenkapital entscheidend. Üblich sind Laufzeiten zwischen 15 und 35 Jahren.
Mindestens 20 bis 30 Prozent der Gesamtkosten für den Erwerb der Immobilie sollten Sie durch Ihr eigenes Kapital abdecken. Allgemein gilt: Je mehr Eigenkapital Sie mitbringen, umso geringer fallen die Raten aus und umso schneller ist der Baukredit zurückgezahlt.
Seit Anfang 2022 sind die Zinsen deutlich gestiegen und liegen aktuell über 3 % p. a. Wer sich gegen weiter steigende Zinsen absichern will, sollte sich jetzt die aktuellen Konditionen für seine Baufinanzierung sichern.
Es kommt darauf an, welche Rate Sie sich leisten können. Wenn Sie sich bei der Rückzahlung mehr Zeit lassen wollen und sich gegen steigende Zinsen absichern wollen, sollten Sie eine längere Zinsbindung eingehen. Sie können die aktuellen Konditionen beispielsweise für 20 Jahre festschreiben und haben dann langfristig Planungssicherheit.
Die Höhe der Rate bemisst sich unter anderem daran, wie teuer Ihr Vorhaben ist – jedoch auch an der Zeitspanne innerhalb der Sie das Darlehen zurückzahlen möchten. Mit unserem Rechner finden Sie ganz einfach heraus, was für Sie in Frage kommt.
Wenn Sie bereits eine Immobilie ins Auge gefasst haben, sollten Sie die vorliegenden Unterlagen zum Objekt mitbringen (Baukosten, Grundbuch, Flurkarte etc.). Auch ein Exposé zum Objekt ist sinnvoll – mit Angaben zu Wohnflächen, Baujahr o.ä. Darüber hinaus benötigt Ihr Berater eine Selbstauskunft (Einkommensnachweis der letzten drei Monate) und Ihren Personalausweis.
Ja, mit einem Bausparvertrag können Sie einen ersten Grundstein für die Finanzierung legen.
Ja, beachten Sie allerdings, dass im Rahmen des Einholens von Angeboten immer eine „Anfrage Kreditkondition“ bei der Schufa gestellt werden sollte. Wenn die Schufa in Ihrem Namen viele Einträge unter „Anfrage Kredit“ führt, kann dies negative Auswirkungen auf Ihre Bonität haben. Anfragen von Konditionen werden im Gegensatz zu Kreditanfragen nicht bei der Schufa eingetragen.
Sinnvoll ist eine Restkredit- oder Restschuldversicherung, die Sie gegen unvorhergesehene Risiken wie Arbeitslosigkeit oder Arbeitsunfähigkeit absichert. Weitere Versicherungen, die sinnvoll sein können, sind der Bauherren-Rechtsschutz sowie die Wohngebäudeversicherung.
Weitere Themen und Services
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