Hauptnavigation
Überblick

Immobilien in Stuttgart-West

Leben in Stuttgart-West und -Botnang

Stuttgart-West – der größte der fünf inneren Stadtbezirke – hat viele Gesichter. Erst im frühen 19. Jahrhundert dehnte Stuttgart sich hierhin aus und es entstanden die typischen Gründerzeithäuser mit Innenhöfen. Hier im Westen befinden sich reichhaltige Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebote mit Restaurants, Geschäften und Theatern. Nur wenige Regionen in Deutschland sind heute so dicht besiedelt wie der Stuttgarter Westen. Gleichzeitig erholen sich hier aber auch Menschen aus der ganzen Stadt in einem der größten Stuttgarter Waldgebiete, im Schwarz- und Rotwildpark. Und auch das Rokokoschloss Solitude lädt in Stuttgart-West zu einem Ausflug ein, um den super Ausblick über Stuttgart zu genießen.

Der an drei Seiten vom Bezirk West umgebene Stadtbezirk Botnang polarisiert dagegen. Einerseits befinden sich hier attraktive Villen in bester Lage – andererseits stehen in Botnang auch viele Hochhäuser mit Mietwohnungen aus den 1970er-Jahren. Insgesamt ist Botnang heute bis auf die fehlenden weiterführenden Schulen eine eigene, intakte Dorfgemeinschaft mitten im Grünen –  nur 15 Minuten von der Stuttgarter City entfernt.

Trends und Entwicklungen in Stuttgart-West und -Botnang

Der Stuttgarter Westen gehört nach wie vor zu den gefragtesten Lagen in der Hauptstadt von Baden Württemberg. Die Nachfrage übersteigt das Angebot weiterhin, und je näher Wohnung oder Haus an den beliebten Halbhöhenlagen liegt, umso mehr Anfragen gibt es und umso stärker wird um den Zuschlag geworben. Sowohl für Neubauten als auch für Bestandsimmobilien werden heute Kaufpreise gezahlt, die noch vor wenigen Jahren undenkbar waren. Ähnlich sieht es in Botnang aus, wo fast nur Bestandsimmobilien verkauft werden, da in diesem Bezirk kaum noch gebaut wird. Besonders beliebt sind hier Eigentumswohnungen und Häuser in Spitalwald, Himmerreich oder Belau sowie die Gebiete Bauernwald und Kirchhalde.

Preisentwicklung für Immobilien seit 2010

In Stuttgart-West und -Botnang sind die Kaufpreise zwischen 2010 und 2021 um über 270 Prozent gestiegen: Kostete ein Quadratmeter Wohnfläche in einer Eigentumswohnung 2010 noch 1.944 Euro, waren es elf Jahre später bereits stolze 5.254 Euro pro Quadratmeter.

Zukünftige Entwicklung der Immobilienpreise

In dieser Region erwarten wir für die Zukunft, dass die Kaufpreise nicht weiter steigen, sondern sich eher seitwärts bewegen. Die Gründe dafür sind zum einen die aktuellen Krisen und zum anderen die gestiegenen Bauzinsen. Diese haben dazu geführt, dass manche Interessenten sich die gestiegenen Raten nicht mehr leisten können. Deshalb verschieben einige von ihnen jetzt ihren Kauf auf später oder kaufen beispielsweise eine kleinere Wohnung mit weniger Zimmern oder ohne Balkon.

Das kostet Wohnraum in Stuttgart-West und -Botnang

    Einfamilienhäuser
(frei stehend, Kaufpreis in Euro)
Eigentumswohnungen
(Kaufpreis in Euro/m2 Wohnfläche)
  Kaufpreisfaktoren
bei Mehrfamilien­häusern
        Bestand Neubau     
  Stuttgart-West 900.000–3.500.000 3.000–6.800 6.500–7.000 25–32
  Stuttgart-Botnang   700.000–2.000.000 2.800–5.300 5.200–6.900 25–32

Die genannten Kaufpreise hängen unter anderem von der Lage, vom Zustand sowie von der Beziehbarkeit des Hauses oder der Wohnung ab. Damit Sie leichter den richtigen Preis für Ihr Angebot finden, schätzen wir Ihr Objekt gerne individuell für Sie.

Quelle: Erhebung der BW-Bank Immobilienvermittlung, Stand: 04/2022.

Kaufen

Immobilie kaufen in Stuttgart-West

Was für eine Immobilie suchen Sie im Stuttgarter Westen? Vielleicht eine Zweizimmerwohnung mit sonnigem Balkon? Eine tolle Beletage mit herrlicher Aussicht in ruhiger Lage? Oder doch eher ein eigenes Haus mit Garten und Terrasse in Halbhöhenlage? Dann testen Sie unseren Immobilienfinder – denn damit finden Sie schnell die besten Angebote von Wohnungen und Häusern, die eine Ausstattung und genauso viele Zimmer haben, wie Sie es sich wünschen.

Ihr nächster Schritt

Unsere Immobilienberaterinnen und -berater sind gerne mit Marktkenntnis, Erfahrung, Know-how und weiteren Informationen für Sie da, wenn Sie in diesem Teil von Stuttgart eine Wohnung oder ein Haus kaufen wollen.

Finanzierung

Ihre Baufinanzierung in Stuttgart-West

Es gibt viele Gründe, aus seiner Mietwohnung auszuziehen und sich eine Immobilie zu kaufen. Vielleicht brauchen Sie ein Zimmer mehr für Nachwuchs oder Homeoffice oder die letzte Erhöhung der Kaltmiete war der Anlass, sich doch endlich Zeit zu nehmen und ein Eigenheim zu suchen. Aber egal, wie der Grund aussieht, eines ist immer gleich: Die eigenen vier Wände bezahlt man nicht aus der Portokasse. Bei Ihrer Baufinanzierung sollten Sie als Kunde dabei auf einen erfahrenen Partner wie die BW-Bank mit ihrer individuellen Beratung setzen.

Passt: Ihre Baufinanzierung

Haus, Wohnung, Anzahl der Zimmer – all das soll zu Ihnen passen. Und Ihre Baufinanzierung auch. Deshalb erhalten Sie bei der BW-Bank immer ein für Ihre Bedürfnisse maßgeschneidertes Angebot.

Spart Geld: LBS-Bausparen

Die Zinsen steigen? Das kann Ihnen mit LBS-Bausparen zum Glück völlig egal sein. Denn damit bleibt Ihr Zinssatz gleich, bis Sie Ihre Finanzierung abbezahlt haben. Garantiert.

Gefördert: Wohn-Riester

Raus aus der Miete, rein ins Eigenheim. Mit der staatlichen Förderung, die Sie bei Wohn-Riester bekommen, können Sie Ihre Umzugskartons früher packen.

BW Bausparen für junge Leute: ​ab in die Unabhängigkeit​

Bausparen ist einfach und flexibel. Geh jetzt den ersten Schritt in Richtung Wohneigentum – mit der BW-Bank und ihrem Partner, der LBS Südwest.

Wohnträume leben – mit LBS-Bausparen

In der Zukunft Wohnträume leben? Mit LBS-Bausparen sichern Sie sich Flexibilität – und günstige und feste Darlehens­zinsen für später.

Gut gemacht: Anschlussfinanzierung

Wer auch nach Ende der Zins­festschreibung bei seiner Baufinanzierung Top-Konditionen haben will, sollte mit den Profis der BW-Bank über eine Anschluss­finanzierung sprechen.

Ihr nächster Schritt

Mit der BW-Bank sind Sie immer gut beraten – und kommen mit der passenden Finanzierung ganz einfach zu Top-Konditionen in Ihre eigene Wohnung oder Ihr eigenes Haus.

Verkaufen

Immobilie verkaufen in Stuttgart-West

Von der möblierten Wohnung mit einem Zimmer bis zum gepflegten Mehrfamilienhaus – wenn Sie als Anbieter beispielsweise eine Wohnung im Stuttgarter Westen erfolgreich veräußern wollen, sollten Sie auf die Expertise und Erfahrung unserer Makler vertrauen.

Ihr professioneller Immobilienmakler

Mit einem Makler der BW-Bank, der alle Besonderheiten des Kaltentaler Immobilienmarkts kennt, gelingt der Verkauf Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses ganz einfach zu guten Konditionen.

ImmoPreisfinder – der Name ist Programm

Der ImmoPreisfinder der BW-Bank hilft Ihnen dabei, einen realistischen Preis für Ihr Objekt festzulegen. Schon nach wenigen Klicks erhalten Sie einen individuellen Richtwert für Ihre Immobilie sowie eine persönliche Wohnmarktanalyse.

Ihr nächster Schritt

Ob Altbauwohnung in Stuttgart-Kräherwald in Top-Lage,  Dreizimmerwohnung mit angenehmer Wohnatmosphäre zum Erstbezug oder modernes Einfamilienhaus in der Nähe der U-Bahn – mit den Immobilienmaklern der BW-Bank gelingt Ihr Verkauf.

Makler vor Ort

Ihr Immobilienmakler für Stuttgart-West

Unterschiedliche Menschen wollen unterschiedlich wohnen. Die einen bevorzugen ein WG-Zimmer, die anderen eine Maisonette-Wohnung mit großem Balkon und wieder andere wünschen sich Penthouse-Feeling mit modernen Raumkonzepten für ihre Zimmer. Wie auch immer Ihre Immobilie aussieht oder aussehen soll: Mit einem Immobilienmakler der BW-Bank gelingen Kauf oder Verkauf von Häusern und Wohnungen in Stuttgart-West und Stuttgart-Botnang.

Egon Kauter

Immobilienmakler für Stuttgart-Mitte, -Nord, -Ost, -Süd, -West, -Botnang

David A. Peti

Immobilienmakler für Stuttgart-Mitte, -Nord, -Ost, -Süd, -West, -Botnang

Sandy Förster

Immobilienmakler für Stuttgart-Mitte, -Nord, -Ost, -Süd, -West, -Botnang

Ihr nächster Schritt

Wir unterstützen Sie gerne professionell mit unserer Erfahrung und unseren Marktkenntnissen im Stuttgarter Westen. Starten Sie also am besten noch heute Ihre Anfrage an uns – damit Sie Ihre Immobilie morgen erfolgreich kaufen oder verkaufen können.

Andere interessante Orte

Immobilien in Stuttgart-Bad Cannstatt

Rund 2.000 Jahre Geschichte, hervorragende Infrastruktur, viel­fältige Freizeitangebote und Wohnmöglichkeiten vom WG-Zimmer bis zum großzügigen Jugendstil-Altbau – all das bietet Stuttgart-Bad Cannstatt.

Immobilien in Stuttgart-Degerloch

Ob Villa am Hang oder Zweizimmer­wohnung im Zentrum – auch im beliebten Nachbarbezirk Degerloch betreuen wir Sie gerne bei Kauf, Verkauf und Finanzierung Ihres Objekts.

Immobilien in Stuttgart-Sillenbuch

Dörflicher Charme, viel Natur, gute Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und attraktive Häuser und Wohnungen – willkommen in Sillenbuch, wo es sich hervorragend leben und wohnen lässt.

Immobilien im Rest von Stuttgart

In den anderen Teilen der Hauptstadt von Baden-Württemberg kennen wir uns ebenfalls gut aus. Denn hier ist unsere Heimat – wir unterstützen Sie gerne bei der Immobiliensuche sowie beim Kauf oder Verkauf von Häusern und Wohnungen.

Immobilien im Rems-Murr-Kreis

Egal, ob Sie ein klassisches Ein- oder Mehrfamilienhaus oder eine Wohnung in attraktiver Hanglage bevorzugen – unsere Immobilienmakler kennen den Rems-Murr-Kreis und finden bestimmt das richtige Objekt für Sie.

Immobilien in Ludwigsburg

Ob Wohnung mit einem Zimmer und Balkon in der Innenstadt, klassisches Einfamilienhaus im Grünen oder Mehrfamilienhaus – unsere Immobilienmakler finden in der Barockstadt Ludwigsburg bestimmt das passende Objekt für Sie.

Immobilien im Landkreis Esslingen

Von der stilvollen Altbauwohnung in der Innenstadt bis hin zum Traumhaus mit Aussicht auf das Neckartal – im gesamten Landkreis Esslingen sind unsere Makler gerne für Sie aktiv.

Immobilien im Landkreis Böblingen

Wünschen Sie sich ein Haus am See, eine historische Altstadtwohnung oder ein unbebautes Grundstück? Was auch immer es ist, unser Makler vor Ort unterstützt Sie gerne im Landkreis Böblingen.

i