Immobilien in Stuttgart-Zuffenhausen
Leben in Stuttgart-Zuffenhausen
Der drittgrößte Stadtbezirk Stuttgarts ist einer der wichtigsten Industriestandorte der Stadt und ganz Baden-Württemberg. Hier ist unter anderem die Porsche AG ansässig, die auch das futuristische Porsche Museum betreibt – eines der meistbesuchten Museen der Stadt. Zuffenhausen punktet nicht nur mit dem einzigen Waldhochseilgarten in Stuttgart, sondern auch mit einer sehr guten Infrastruktur. Mit Supermärkten, Drogerien, Restaurants und Cafés, Ärzten oder Sportvereinen findet sich hier alles für den täglichen Bedarf. Zur Erholung laden in der Umgebung beispielsweise das Naturschutzgebiet Greutterwald oder das Feuerbachtal ein. Dank U- und S-Bahn, Bundesstraßen und der nahen A 81 verfügt der Bezirk außerdem über eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Trends und Entwicklungen in Stuttgart-Zuffenhausen
Zuffenhausen ist ein beliebter Ort zum Wohnen in Stuttgart. Zu den Top-Lagen zählen der Mönchsberg und das Gebiet rund um den Stadtpark. Ob selbstgenutztes Einfamilienhaus mit Garten oder eine Wohnung mit Balkon zum Vermieten als solide Kapitalanlage, generell gilt, dass die Nachfrage nach Grundstücken, Wohnungen und Häusern hier größer ist als das Angebot. Als Folge sind die Kaufpreise in den letzten Jahren stark gestiegen. 2010 lag der Kaufpreis bei Eigentumswohnungen pro Quadratmeter Wohnfläche bei 1.590 Euro – 2021 waren es 3.911 Euro. Vergleicht man die Kaufpreise mit zentraleren Lagen wie der Innenstadt, erscheinen sie aber noch recht moderat.
Zukünftige Entwicklung der Immobilienpreise
In den letzten Monaten zeigte sich, dass Käuferinnen und Käufer bei den Preisen sensibler werden und nicht mehr jeden geforderten Kaufpreis akzeptieren. Das liegt auch an den stark gestiegenen Bauzinsen, die es Interessierte mit enger Liquidität erschweren, eine Finanzierung zu erhalten. Deshalb haben einige von ihnen ihren Kaufwunsch erst einmal vertagt. Andere erfüllen ihn sich jetzt im kleineren Maßstab und kaufen beispielsweise eine Wohnung oder ein Haus mit weniger Zimmern oder ohne Garten. Wir erwarten, dass die Kaufpreise deshalb in der nächsten Zeit nicht weiter steigen, sondern sich eher seitwärts bewegen.
Immobilie kaufen in Stuttgart-Zuffenhausen
Wie soll Ihr Grundstück, Ihre Wohnung oder Ihr Haus in dieser Ecke von Stuttgart aussehen? Suchen Sie ein unbebautes Grundstück in zentraler Lage oder ein Designapartment mit Balkon und hochwertiger Ausstattung? Oder soll es eine Eigentumswohnung mit drei Zimmern und TG-Stellplatz sein, die Sie gut vermieten können? Oder wünschen Sie sich ein großzügiges Einfamilienhaus mit Garten für Ihre Familie? Wie auch immer Ihre Wünsche aussehen – mit dem ImmobilienFinder der BW-Bank wird die Suche nach dem passenden Angebot ganz einfach.
So finanzieren Sie Ihr Traumhaus in Stuttgart-Zuffenhausen
Spätestens wenn Sie sich für die passende Immobilie entschieden haben, ist es an der Zeit, sich um die passende Finanzierung zu kümmern. Von den kompetenten Immobilienprofis der BW-Bank erhalten Sie ein maßgeschneidertes Angebot, das perfekt zu Ihnen, Ihren Finanzen und dem Kaufpreis passt.
Passt: Ihre Baufinanzierung
Haus, Wohnung, Anzahl der Zimmer – all das soll zu Ihnen passen. Und Ihre Baufinanzierung auch. Deshalb erhalten Sie bei der BW-Bank immer ein für Ihre Bedürfnisse maßgeschneidertes Angebot.
Spart Geld: LBS-Bausparen
Die Zinsen steigen? Das kann Ihnen mit LBS-Bausparen zum Glück völlig egal sein. Denn damit bleibt Ihr Zinssatz gleich, bis Sie Ihre Finanzierung abbezahlt haben. Garantiert.
Gefördert: Wohn-Riester
Raus aus der Miete, rein ins Eigenheim. Mit der staatlichen Förderung, die Sie bei Wohn-Riester bekommen, können Sie Ihre Umzugskartons früher packen.
BW Bausparen für junge Leute: ab in die Unabhängigkeit
Bausparen ist einfach und flexibel. Geh jetzt den ersten Schritt in Richtung Wohneigentum – mit der BW-Bank und ihrem Partner, der LBS Südwest.
Wohnträume leben – mit LBS-Bausparen
In der Zukunft Wohnträume leben? Mit LBS-Bausparen sichern Sie sich Flexibilität – und günstige und feste Darlehenszinsen für später.
Gut gemacht: Anschlussfinanzierung
Wer auch nach Ende der Zinsfestschreibung bei seiner Baufinanzierung Top-Konditionen haben will, sollte mit den Profis der BW-Bank über eine Anschlussfinanzierung sprechen.
So klappt der Verkauf in Stuttgart-Zuffenhausen
Wer ein Objekt in Zuffenhausen verkaufen will, sollte auf die Unterstützung von Profis setzen, die den Immobilienmarkt hier vor Ort und in der ganzen Stadt wirklich kennen. Wo Sie solche Spezialisten finden? Natürlich bei der BW-Bank – Ihrer echten #0711Bank.
Ihr professioneller Immobilienmakler
Mit einem Makler der BW-Bank, der alle Besonderheiten des Kaltentaler Immobilienmarkts kennt, gelingt der Verkauf Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses ganz einfach zu guten Konditionen.
ImmoPreisfinder – der Name ist Programm
Der ImmoPreisfinder der BW-Bank hilft Ihnen dabei, einen realistischen Preis für Ihr Objekt festzulegen. Schon nach wenigen Klicks erhalten Sie einen individuellen Richtwert für Ihre Immobilie sowie eine persönliche Wohnmarktanalyse.
Ihre Immobilienmaklerin für Stuttgart-Zuffenhausen
Ob Grundstück, Wohnung oder Haus, ob ohne oder mit Balkon, Keller und Garten, ob im Zentrum Zuffenhausens oder in ruhigerer Lage – mit den kompetenten Maklern der BW-Bank sind Sie beim Kauf oder Verkauf erfolgreicher.
Ann-Kathrin Wössner
- Telefon: 0711 124-42705
- E-Mail: ann-kathrin.woessner@immobilienvermittlung-bw.de
Immobilienmaklerin für Zuffenhausen, -Rot, -Freiberg und Stammheim
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