Die günstige Baufinanzierung mit Mehrwert
Ihre Baufinanzierung wird Sie über viele Jahre begleiten. Deshalb sollten Sie sich Ihren Finanzierungspartner genau aussuchen. Wir sind Ihre sichere Bank, wenn Sie einen Top-Zinssatz wollen – und noch mehr von Ihrer Finanzierung erwarten.
Unser aktueller Top-Zins: 3,61 % effektiver Jahreszins*
| Darlehensgeber | Baden-Württembergische Bank – unselbständige Anstalt der Landesbank Baden-Württemberg, Kleiner Schlossplatz 11, 70173 Stuttgart |
| Nettodarlehensbetrag | 150.000 EUR bis 1.000.000 EUR. Gesamtlaufzeit mindestens 20 Jahre. |
| Sollzinssatz | 3,55% jährlich (gebunden für 10 Jahre) |
| Kosten | Für Grundschuldbestellung und Gebäudeversicherung fallen zusätzliche Kosten an. |
Beispiel
Nettodarlehensbetrag: 150.000 EUR; effektiver Jahreszins: 3,76%; Sollzinssatz: 3,70% jährlich (gebunden für 10 Jahre); Laufzeit: 28 Jahre und 5 Monate; monatliche Rate: 712,50 EUR; Gesamtbetrag: 242.344,77 EUR; Anzahl der Raten: 341; Besicherung durch Grundschuld in Darlehenshöhe auf der zu finanzierenden Immobilie. Für Grundschuldbestellung und Gebäudeversicherung fallen zusätzliche Kosten an.
*Konditionen freibleibend und bonitätsabhängig. Gültig für Neuverträge zur Finanzierung von Immobilien mit wohnwirtschaftlicher Verwendung bis max. 60 % der Beleihung.
So viel Immobilie können Sie sich leisten
Die Bauzinsen liegen aktuell auf moderatem Niveau und tendieren wieder nach oben. Mit einer Baufinanzierung der BW-Bank können Sie sich jetzt langfristig gegen steigende Zinsen absichern und sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen. So zahlen Sie nicht mehr dauerhaft Miete, sondern Sie investieren Ihr Geld in Ihre eigenen vier Wände.
Baufinanzierungsrechner
Ermitteln Sie mit unserem Baufinanzierungsrechner, wie hoch Ihre Baukosten sein dürfen, welchen Kaufpreis für eine Wohnung oder ein Haus Sie sich leisten können und welche Nebenkosten Sie einplanen müssen.
Top-Konditionen für viele Jahre
Sichern Sie sich jetzt einen attraktiven Zinssatz mit langfristiger Zinsfestschreibung. Damit profitieren Sie dauerhaft von einer festen monatlichen Rate.
- Schnelle Zusage (bei positiver Bonitätsprüfung)
- Finanzierungen in Stuttgart, Baden-Württemberg und deutschlandweit
- Flexible Sondertilgungen
- Zinsfestschreibung bis zu 20 Jahre oder länger
- Finanzierung mit öffentlichen Fördermitteln, wenn es sinnvoll ist
- Übersichtliche Beratungsunterlagen mit allen Informationen
Top-Beratung von echten Experten
Bei der BW-Bank ist ein ganzes Team aus erfahrenen Baufinanzierungsprofis in Stuttgart und ganz Baden-Württemberg für Sie da. Unser Ziel: genau die Finanzierung zu finden, die am besten zu Ihnen, Ihrem Leben und Ihrer Immobilie passt.
Top-Kenntnis des Markts in Ihrer Nähe
Wir sind in Baden-Württemberg zu Hause und kennen die Immobilienmärkte. Sie können sich deshalb darauf verlassen, dass wir viele Infos und gute Tipps für Sie haben, wenn Sie hier bauen oder kaufen wollen.
Baufinanzierung: Voraussetzungen und nützliche Tipps
Ganz gleich, ob Sie Ihr Haus von einem Architekten planen lassen oder sich für ein Apartment in der Innenstadt von Stuttgart interessieren: Für die Finanzierung eines Vorhabens müssen bestimmte Voraussetzungen erfüllt werden. Im Rahmen einer Beratung gehen wir diese mit Ihnen Schritt für Schritt durch.
- Kassensturz der eigenen Finanzen
- Budget bestimmen: Wie hoch dürfen Kaufpreis oder Baukosten sein?
- Finanzierungsangebot einholen
- Preisverhandlung und Abschluss
- Abwicklung des Kaufs
Tipps zur Finanzierungsplanung
- Rechnen Sie realistisch und mit ausreichend Puffer.
- Sichern Sie sich langfristig den aktuellen Festzins.
- Nutzen Sie staatliche Förderungen.
- Vertrauen Sie auf die Beratung durch Experten.
Weitere Informationen
- Für eine Finanzierung sind im Normalfall mindestens 20 % Eigenkapital notwendig.
- Die Finanzierung ist nicht zwingend an ein bestimmtes Objekt geknüpft
- Behalten Sie den Zinssatz für Kredite im Blick
Unterlagen rund um die Baufinanzierung
* Hinweis: Falls Sie das Selbstauskunft-Formular nicht im Browser öffnen können, speichern Sie es bitte zunächst auf Ihrem Computer ab und öffnen Sie es dann per Doppelklick.
Mit uns finden Sie Ihre Traumimmobilie
Immobilie finden
Sind Sie noch auf der Suche nach der passenden Immobilie? Ob Wohnung, Haus oder unbebautes Grundstück, ob für Sie selbst oder als Anlageobjekt: Geben Sie einfach ein, was für eine Immobilie Sie wo in Deutschland suchen – und finden Sie sie ganz einfach und bequem online.
Bausparen – Ihr moderner Weg zum eigenen Heim
Wünschen Sie sich einen besonders günstigen Zinssatz, der dauerhaft niedrig bleibt? Dann ist Bausparen eine gute Idee. Denn damit sichern Sie sich schon heute Ihre Top-Konditionen von morgen – und können sogar von staatlicher Förderung profitieren.
Sofort finanzieren – mit der BW-Bank und der LBS
In die Freiheit starten – das kriegen wir gemeinsam hin, mit der passenden Finanzierungslösung, langfristiger Zinssicherheit und geringen Kosten dank LBS-Bausparen und staatlicher Förderung.
Bis zu 1.000 EUR Modernisierungszuschuss von der BW-Bank
Sie möchten Ihre Immobilie renovieren und Ihren Teil dazu beitragen, die Umwelt und das Klima zu schützen? Wir unterstützen die energetische Modernisierung oder Sanierung Ihrer Wohnimmobilie mit einem Zuschuss von bis zu 1.000 EUR.
- Für energetische Maßnahmen wie Dach- oder Fassadendämmung, Erneuerung von Fenstern oder Heizung, Einbau einer Fotovoltaik- oder Solarthermieanlage etc.
- Einmaliger Zuschuss von 1 % der Modernisierungs- oder Sanierungskosten (maximal 1.000 EUR)
- Für Darlehen ab 50.000 EUR
- Fester Zinssatz für 10 Jahre oder länger
Fragen rund um Ihre Immobilienfinanzierung
Sie können eine Immobilie bauen oder kaufen, sanieren oder modernisieren und dafür ein Immobiliendarlehen aufnehmen. Das Darlehen ist zweckgebunden und darf nur für Ihr Vorhaben verwendet werden.
Es gibt viele Möglichkeiten: Ob ein Annuitätendarlehen, ein Bauspardarlehen, ein Hypothekendarlehen oder ein Forward-Darlehen für Sie in Frage kommt, sollten Sie individuell mit Ihrem Berater prüfen.
Die Laufzeit ist von mehreren Faktoren abhängig. Unter anderem ist beim Immobilienkauf oder Hausbau der Anteil an Eigenkapital entscheidend. Üblich sind Laufzeiten zwischen 15 und 35 Jahren.
Mindestens 20 bis 30 Prozent der Gesamtkosten für den Erwerb der Immobilie sollten Sie durch Ihr eigenes Kapital abdecken. Allgemein gilt: Je mehr Eigenkapital Sie mitbringen, umso geringer fallen die Raten aus und umso schneller ist der Baukredit zurückgezahlt.
Nachdem die Zinsen ab Anfang 2022 von ihrem niedrigen Niveau über einen längeren Zeitraum immer weiter gestiegen sind, haben sie sich zuletzt stabilisiert. Wenn Sie sich gegen erneut steigende Zinsen absichern wollen, sollten Sie sich jetzt unsere aktuellen Konditionen für Ihre Baufinanzierung sichern.
Es kommt darauf an, welche Rate Sie sich leisten können. Wenn Sie sich bei der Rückzahlung mehr Zeit lassen wollen und sich gegen steigende Zinsen absichern wollen, sollten Sie eine längere Zinsbindung eingehen. Sie können die aktuellen Konditionen beispielsweise für 20 Jahre festschreiben und haben dann langfristig Planungssicherheit.
Die Höhe der Rate hängt von zweierlei ab: Wie teuer ist Ihr Vorhaben? Und bis wann wollen Sie das Darlehen zurückzahlen? Mit unserem Baufinanzierungsrechner finden Sie ganz einfach heraus, welche Ratenhöhe für Sie infrage kommt.
Wenn Sie bereits eine Immobilie ins Auge gefasst haben, sollten Sie die Ihnen vorliegenden Objektunterlagen zum Gespräch mit Ihrer Beraterin oder Ihrem Berater mitbringen. Dazu zählen beispielsweise eine Aufstellung der Baukosten, Grundbuchauszug, Flurkarte und natürlich auch ein Exposé zum Objekt mit Angaben zu Wohnfläche, Baujahr usw. Darüber hinaus benötigen wir eine Selbstauskunft (inklusive Einkommensnachweis der letzten drei Monate) von Ihnen und Ihren Personalausweis.
Ja, mit einem Bausparvertrag können Sie einen ersten Grundstein für die Finanzierung legen.
Ja, beachten Sie allerdings, dass im Rahmen des Einholens von Angeboten immer eine „Anfrage Kreditkondition“ bei der Schufa gestellt werden sollte. Wenn die Schufa in Ihrem Namen viele Einträge unter „Anfrage Kredit“ führt, kann dies negative Auswirkungen auf Ihre Bonität haben. Anfragen von Konditionen werden im Gegensatz zu Kreditanfragen nicht bei der Schufa eingetragen.
Sinnvoll ist eine Restkredit- oder Restschuldversicherung, die Sie gegen unvorhergesehene Risiken wie Arbeitslosigkeit oder Arbeitsunfähigkeit absichert. Weitere Versicherungen, die sinnvoll sein können, sind der Bauherren-Rechtsschutz sowie die Wohngebäudeversicherung.
Weitere Themen und Services
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