Die Umschuldung bezeichnet die Ablösung von alten Krediten durch neue Kredite. Wesentlich bei einer Umschuldung ist der Abschluss eines neuen Kreditvertrags.
Vor allem bei einem Bauspardarlehen kann der Kreditnehmer oder Bauherr, je nach Höhe der Tilgung, bis zu 35 Jahre brauchen, um dieses vollständig abzubezahlen. Mit dem Ende der Zinsbindung bietet sich dem Kreditnehmer aber die Chance, bessere Konditionen auszuhandeln oder gar eine andere günstige Anschlussfinanzierung zu finden.
Grundsätzlich ergeben sich folgende zwei Möglichkeiten für den Kreditnehmer nach Ablauf der Sollzinsbindung:
Eine Umschuldung vor dem Ablauf der Zinsbindung ist auch möglich. Hier ergeben sich zwei Möglichkeiten: